2021-es Pinel-törvény, valamint az adócsökkentés feltételei és összege - pénzügyi törvény
A Pineli törvény lehetővé teszi, hogy adókedvezményben részesüljön, ha új bérlakásokba fektet be beruházásokat. A közelmúltban meghosszabbított Pinel-rendszer szükséges feltételei és adócsökkentési mértéke.
Érintett lakások
Ez azokra a lakásokra vonatkozik, amelyeket az adózó 2024. december 31-ig épített vagy vásárol új, vagy a jövőben elkészül.
A dátum a hiteles okirat vagy az építési engedély iránti kérelem napja. A kivitelezést az engedély megszerzésétől, a helyszín megnyitásától vagy a vefai vásárlások hiteles okiratának megszerzésétől számított harminc hónapon belül be kell fejezni.
Aggódnak továbbá:
- a héa értelmében új épület gyártásához vagy átadásához hozzájáruló munka tárgyát képező lakások
- olyan lakások, amelyek nem felelnek meg az 1989. július 6-i törvény tisztességes jellemzőinek, amelyek rehabilitációs munkák tárgyát képezik, amelyeket rendelet határoz meg, lehetővé téve a lakás számára, hogy az új lakáséhoz hasonló műszaki teljesítményt szerezzen
A családi házakat 2021. január 1-jétől kizárják.
Denormandie készülék
A pineli adócsökkentés előnyeit kiterjesztették a nagyobb munkálatokkal járó lakásokra is. Tudni:
- a lakóhelytől eltérő használatra rendelt lakások, amelyek lakóvá alakításának tárgyát képezik
- lakások, amelyek felújítási munkálatai a művelet teljes költségének legalább 25% -át teszik ki, és amelyek támogatható területeken találhatók (rendelet meghatározza).
Ez a Denormandie készülék, amelyet több, 2019. március 26-án közzétett rendelet pontosított.
Amikor ezt a munkát az érintett adózó vásárlása után hajtják végre, azt legkésőbb a megszerzését követő második év december 31-ig be kell fejezni. A vásárlást megelőzően a lakásokat a munkálatok befejezése óta semmilyen okból nem szabad használni vagy lakni.
Az ingatlanok adómentességének másik rendszere a tulajdonjövedelem Cosse-levonását érinti.
Energia szabványok
A 2012. december 29-i 2012-1532. Sz. Rendelet meghatározza a teljes energiahatékonyság szintjét, amely a Pinel-rezsim adókedvezményéhez szükséges.
- Az új építmények esetében ez magában foglalja az „alacsony fogyasztású épület, a BBC 2005” címke megszerzését, amelyet a „magas energiateljesítményű” címke odaítélésének tartalmáról és feltételeiről, illetve a 2012. évi hőszabályzatok betartásáról szóló 2007. május 3-i rendelet előír ( RT 2012 ").
- A meglévő épületek esetében ez magában foglalja a „magas energiateljesítményű, HPE felújítás” vagy az „alacsony energiafogyasztású épületfelújítás, BBC felújítás 2009” címke megszerzését, amelyet a tartalomra vonatkozó 2009. szeptember 29-i rendelet és a a „nagy energiateljesítményű felújítás” címke elnyerése, azaz a lakhatásért felelős miniszter rendeletében meghatározott négy elem közül legalább két követelmény betartása.