6. Melléklet - A bérleti díjak kiszámításának módszerei az alapterületre vonatkozó rendszerben - A

bérleti

  • Bérleti értesítés 2020
  • Bérleti értesítés 2019
  • Bérleti értesítés 2018
  • Közlemény bérleti díjak 2017
  • 2016. évi bérleti értesítés
  • Körlevél, 2015. évi bérleti értesítés
  • Útmutató a helyi árrések tárgyalásához
  • Egyenleg bérleti díj

6. függelék - A bérleti díjak kiszámításának módszerei az alapterületen

Éves körlevél a megállapodások maximális bérleti díjának megállapításáról

A bérleti díjak kiszámításának módszerei

A CCH R.353-16. Cikkének rendelkezéseivel összhangban az egyes szálláshelyek maximális bérleti díja három elem szorzata:

  • a szállás hasznos felülete (az élettér a mellékletek felületének felével nőtt);
  • az épület vagy az ingatlan komplexum összes lakására alkalmazandó m2-es ár, amely a megállapodás tárgyát képezi, figyelembe véve az utóbbi jellemzőit, különösen elhelyezkedését, építésének minőségét és a lakás átlagos méretét lakások; (azaz a művelet maximális bérleti díja m2 alapterületenként - lásd I.);
  • a lakásra jellemző együttható, figyelembe véve különösen annak méretét és elhelyezkedését az épületben vagy az ingatlan komplexumban (lásd II.).
    Azok a mellékletek, amelyek nem vesznek részt az alapterület számításában, a bérleti díj beszedését eredményezhetik, a megállapodás által meghatározott korlátokon és feltételeken belül (lásd III. Fejezet)

I - A műveletek maximális bérleti díját euróban fejezik ki havonta és m2 alapterületenként

A következőképpen határozzák meg:
A műveletek maximális bérleti díja = (A terület maximális bérleti díja) x (Strukturális együttható) x (1+ osztályi árrés százalékban kifejezve).

Ha a bérbeadó csak az épület egy részével rendelkezik, vagy a megállapodás csak az épületben lévő szálláshely egy részére vonatkozik, akkor a CCH R.353-16. Cikkében meghatározott „épület” kifejezést úgy kell érteni, mint az összes, ugyanazon bérbeadóhoz tartozó házat vagy ugyanazon megállapodás hatálya alá tartozik.

A maximális zónabérlet (Lmzone) az éves bérleti körlevélben jelenik meg. Ez az 1. melléklet A. táblázata, amely minden évben meghatározza az alkalmazandó értékeket az övezet (1, 1a, 2 és 3) és a finanszírozás típusa szerint.

A szerkezeti együttható. Feladata, hogy figyelembe vegye a működés során a lakóegységek átlagos méretét. Kompenzálja a kis és nagy otthonok m2 közötti költségeinek különbségeit.