A civil társadalom ingatlanjainak működése
Az eszközök együttes felhalmozása és kezelése érdekében az ingatlancég (SCI) létrehozása olyan alternatíva, amely rugalmasságot biztosít Önnek és lehetővé teszi az előnyös adózás előnyeinek kihasználását, különösen az öröklés kapcsán. Hogyan lehet SCI-t létrehozni? Milyen szabályok irányítják ezt az állapotot? Mi válaszolunk !
Mi az ingatlan civil társadalom ?
Az ingatlancég jogi struktúra legalább 2 emberből áll, mindegyik státusúmunkatárs, egy vagy több ingatlan kezelése érdekében. Az ingatlanvagyon az ingatlancég és minden partner részesedést kap hozzájárulásával arányos.
Mint minden vállalat, az ingatlanügyekkel foglalkozó civil társadalom is alapszabályok, működését irányító. Az alapszabály megírása különösen a döntéshozatali módszerek, akarjuk-e, hogy például egyhangúlag vagy többséggel vegyék őket.
Ezenkívül az SCI partnerei kinevezik a menedzser, amelynek feladata az irányítás átvétele lesz jelenlegi vezetése a társaság birtokában lévő ingatlan (ok) ból, anélkül, hogy formalitásokat kellene kezdeményeznie a többi partnerrel.
A civil társadalmi ingatlanok és a közös tulajdonosi rendszer: mi a különbség ?
A tulajdon közös tulajdonlása a közös tulajdonú rezsim. Formalitást nem igényelve a közös tulajdonra vonatkozó rendszer automatikusan alkalmazandó, különösen a utódlás ahol az örökösök többes számban vannak.
Közös tulajdonban minden tulajdonos felhívott osztatlan, tartja a kvóta de jogai a vagyon egészére kiterjednek. Ezzel szemben egy ingatlancéggel kapcsolatban minden partner olyan részvényekkel rendelkezik, amelyekre a jogai korlátozottak.