A Colliers az elmúlt 5 évben szinte négyzetméteren figyelte az építési munkákat
A Colliers International az elmúlt 5 évben az alapítástól a befejezésig figyelemmel kísérte a csaknem 750 000 négyzetméter alapterületű projektek kivitelezését, amelynek háromnegyede az ipari területen, majdnem 20% -a az irodaterületen és 5% -a lakóövezet. A munkálatokat ebben az időszakban normál ütemben, a Colliers International szakemberei által megfigyelt helyszíneken, vagy helyenként gyorsított ütemben végzik, a rendkívüli állapotban bekövetkezett késések helyreállítására irányuló tervek közepette, amikor bizonyos építési munkálatokat kapacitás mellett hajtottak végre. egy sajtóközlemény szerint alacsonyabb a normálnál.
Az építési munkák nyomon követése magában foglalja az építkezés tervezésének szakaszától való részvételt és időszakos ellenőrzések lefolytatását annak biztosítása érdekében, hogy az építkezésen a munkálatok megfeleljenek az építési terveknek. Az ellenőrzések számos olyan mutatót vesznek figyelembe, amelyek a munka szakaszától és a költségvetés felosztási módjától függenek a szükséges engedélyek, a szerződések betartásának vagy a közművekhez való hozzáférés biztosításának szakaszában. Minden helyszíni szemlét követ egy jelentés a projekt fejlesztési szakaszáról, amely nagyon világos áttekintést nyújt a fejlesztőről, de a projektet finanszírozó bankról is.
"A monitor nemcsak a kivitelezés alakulását követi minden szempontból a végrehajtási ütemterv és az eredetileg megállapított feltételek vonatkozásában, hanem kapcsolatot is jelent a fejlesztő és a bank között, a monitoring szolgáltatás igénybevétele a bankok finanszírozásának feltételei között. A városi együtthatók szigorú betartása, az összes engedély megszerzése a hatályos jogszabályok szerint, vagy a költségek gondos elosztása a végrehajtási költségvetésben csak néhány kritérium, amelyet monitorként követnünk kell, és amelyeket nagyon részletesen és átláthatóan be kell vonni a jelentésekbe., rövid idő alatt "- magyarázza Silvia Rusei, a Colliers International ingatlanügynökségi vezető munkatársa.
Normál ütem az építkezéseken
A Colliers International által ellenőrzött ipari helyszíneken és irodákban az építési munka a jelenlegi helyzet ellenére normális ebben az időszakban, minden biztonsági intézkedésnek megfelelően és a Covid-19 terjedésének korlátozása érdekében. Egyes projektek, amelyekben az építési munkálatokat a szükségállapot alatt a szokásosnál alacsonyabb kapacitással hajtották végre, még felgyorsították az ütemet, a fejlesztők szándékában áll helyrehozni az esetleges késéseket, vagy akár felgyorsítani a munkálatokat, hogy gyorsabban át tudják adni a tereket a bérlőknek.
A Colliers International jelenleg csak 198 000 négyzetméter alapterületű projektek számára nyújt építési monitoring szolgáltatásokat. A vállalat legfontosabb ügyfelei: CTP, Iulius Group (a fontos projektek között említjük: Palas Iași, Kolozsvári Egyesült Üzleti Központ (UBC) 1, Temesvár UBC1 és UBC2), Románia AFI vagy Impact Developer & Contractor (referencia projektként a Greenfield Baneasa-val), és a bank jelenleg a Raiffeisen Bank Romania, a Raiffeisen Bank International AG és az OTP Bank Romania között működik, amellyel a társaság jelenleg együttműködik.