A földjövedelemre vonatkozó magyarázatok - Építkezés
Amikor a tulajdonjövedelemről beszélünk, az a következőket tartalmazza:
- az üres ház bérleti díjának nélküli bérleti díjat
- a bérleti díj a bútorozott szállás bérleti díjai nélkül
- a bérleti díj a garázs vagy parkoló bérleti díjának nélkül
- a professzionális használatra szánt felület (irodák, üzletek, hangár) bérleti díjai nélkül
- ingatlancég (SCI) vagy ingatlanbefektetési társaság (SCPI) bérleti díjai.
A tulajdonjövedelem bejelentéséhez megfelelő adórendszer kiválasztása
A kapott bérleti díjak nem azonos adórendszerrel függenek a szállásodtól (üres vagy bútorozott).
A jövedelem bevallásakor válassza ki azt a tervet, amelyből részesülni kíván.
Üres szállásért, két adórendszer létezik:
- mikrotelep: a földjövedelem éves összege kevesebb, mint 15 000 euró
- a valódi rezsim: az ingatlanjövedelem éves összege meghaladja a 15 000 eurót (de lehet választani ezt a rendszert, ha az összeg alacsonyabb).
Fontos: 3 évre kötelezi el magát, ha valódi tervet választ, ha jövedelme kevesebb, mint 15 000 euró. Ezután csak ezen 3 év után választhatja ki a mikrotelep rendszert.
Bútorozott szálláshoz, két lehetséges rendszer:
- a valós nyereség (BIC néven ismert): a földbevételek éves összege meghaladja a 33 100 eurót.
- a mikro-BIC (ipari és kereskedelmi nyereség): a földbevételek éves összege kevesebb, mint 33 100 euró.
Bérelt szállás a szezonra még két rezsim: