A főváros legdrágább bevásárlóközpont projektje, egy kés szélén

Szerző: CAPITAL/Megjelenés dátuma: 2008-10-01 00:10

A 600 millió euró értékű projekt, a bukaresti Parklake Plaza bevásárlóközpont blokkolva van a prefektúra és a nem kormányzati szervezetek összehangolt fellépése miatt, amelyek törvénytelenségeket állítanak a dokumentációban és a zöldfelületen való elhelyezésben. A munkálatok elhagyása 100 millió eurós veszteséget okozna a fejlesztőknek. A legnagyobb és legdrágább bevásárlóközpontként bejelentett Parlake Plaza általában a hazai ingatlanpiac egyik első jelentős kudarcává válik. Nak,-nek

A legnagyobb és legdrágább bevásárlóközpontként bejelentett Parlake Plaza általában a hazai ingatlanpiac egyik első jelentős kudarcává válik. A Caelum Development és a Sonae Sierra közös vállalkozása által kifejlesztett projekt a kezdetektől fogva számos civil szervezet tiltakozásának célpontjává vált, amelyek nem értenek egyet a zöld területen történő építkezéssel. Sőt, a prefektúra a bíróságon blokkolta a projektet, a 3. szektor városháza által nyújtott dokumentáció pontatlanságaira hivatkozva. „Nincs semmi ellenem a projekt ellen, de a dokumentumok nem felelnek meg a valóságnak. 7,7 hektár földterületre van PUZ, és tavaly az ágazat PUD-ot készített 8,2 hektárra ugyanarra a projektre. Törvénytelen, mert a PUD nem építhető 3000 négyzetméternél nagyobb területekre. Ezenkívül a 2002-ben végrehajtott PUZ tavaly eleje óta lejárt, öt évig érvényes "- magyarázza Ion Ţincu, a főváros prefektusának helyzetét. Ezért, mint kijelenti, a legjobb megoldás az lenne, ha helyreállítanák a dokumentációt a 3. szektor városháza által, amelyet a prefektus tekintett fő bűnösnek.

A földterületet, amelyen a bevásárlóközpontot fel akarták építeni, Eduard Ioan Dan Romalo igényelte és szerezte meg 2004-ben, a vele kapcsolatos peres jogok birtokában. Romalo, oktogén szakember 2007-ben kötötte meg a földpiac egyik leghangosabb üzletét, amikor a volt Spartac sportbázist 53 millió euróért eladta a Ri Investmentnek és a Caelum Developmentnek. "Becsléseink szerint Mr. Romalo több mint 3000 hektáron birtokolja a vitatott jogokat Bukarestben, többségük a 3. szektorban" - mondja Dan Trifu, a fővárosi Eco Civica képviselője.

Bár a föld ma már magántulajdonban van, a fejlesztőknek várniuk kell. "Még nem elemeztük, hogy ez a késedelem milyen veszteségeket okoz számunkra" - mondták a Caelum illetékesei, míg a Sonae Sierra tisztviselői vállalják az esetleges késések kockázatát, és azt mondják, hogy nem vonulnak ki a projektből.

2002-ben, a PUZ alapján, amelynek meg kellett buktatnia a PUG-t 1999-2000 között, a Fővárosi Városháza átalakította a területet beépíthetővé, ami lehetővé teszi a Caelum Development-Sonae Sierra számára a Parklake Plaza megépítését. Trifu szerint a terület rendeltetési helyének megváltoztatása törvénytelen, mivel a testnevelésről és sportról szóló törvény 79. cikkében kimondják, hogy "az állam vagy a közigazgatási-területi egységek köz- vagy magántulajdonába tartozó sportlétesítmények megváltoztatása vagy megszüntetése csak azáltal lehetséges, hogy kormányhatározattal és a megszüntetettekhez hasonló egyéb sportbázisok előzetes megépítésével ”. Ebben az esetben nincs kormányzati döntés, és a befektetők azt kockáztatják, hogy elveszítik a projektbe már befektetett pénzt, mintegy 100 millió eurót a Caelum Development képviselői szerint. "Szeretnénk blokkolni a projektet, és ha sikerrel járunk, ez más ingatlanbefektetők számára is jel lehet, hogy Románia nem egy banánország, ahol mindenki azt tehet, amit akar" - zárja beszédét Nicusor Dan, a Save Bucharest elnöke.

BOTOK/PARKLAKE PLAZA

TÖRTÉNETI A föld, amelyen a bevásárlóközpont épülne, a tér, ahol a Spartac sportbázis működött, négy évtizedes múltra tekint vissza, amelyet a 80-as években a 3. szektor városházája ajánlott fel a sportklubnak. Miután számos sport- és szabadidős létesítményt építettek a környéken, az 1990-es évek készenléti állapotban találták a projektet, és csak 2004-ben adták vissza. Három évvel később a 80 éves tulajdonos 53 millió a Ri Investments-től és a Caelum Development-től.

PROJEKT A Caelum Development és a Sonae Sierra 600 millió eurót tervez befektetni ennek a közös projektnek a fejlesztésébe, amely magában foglalja a bevásárlóközpont mellett lakótereket, rekreációs területeket és 3000 férőhelyes parkolót is. A fejlesztők szerint a projekt úgy készül, hogy része legyen a térség urbanizmusának. A bevásárlóközpont bérelhető területe 110 000 négyzetméter lesz, amelyet 45% -os arányban már bérelnek. A Bukaresti Környezetvédelmi Ügynökség szerint a fejlesztők 1000 fát ültetnek a területen.