A HÁZISÁGRENDSZER LIKVIDÁLÁSA ÉS A VÁLOGATÁSOK MEGOSZTÁSA VAGY LICITÁCIÓK Légavox

9 rue Léopold Sédar Senghor

Eltekintve a békés válásoktól vagy kölcsönös megegyezéssel, amelyek a válás elvének és következményeinek szabályozására irányulnak, ideértve a házassági rendszer felszámolását is, a vitás válásokban, az idézés utáni megállapodás hiányában, homologizálva, nem az a helyzet, másodszor, amikor az ítélet jogerőre emelkedik, amely megnyitja a házassági rendszer felszámolásának szakaszát azzal, hogy a nem eladott vagy megosztott javakat célozza meg.

Eltekintve a békés válásoktól vagy kölcsönös megegyezéssel, amelyek magukban foglalják az elv és a következmények rendezését

I- A közös vagy közös házasság sorsa a válással összefüggésben

A) A vagyon használatának kérdése az egyeztetés elutasításáról hozott végzésben hozott ideiglenes intézkedések szakaszában

A Polgári Törvénykönyv 255. cikkének 4 ° lehetővé teszi a JAF-et:

"Az egyiküknek tulajdonítani a lakhatás és a háztartási bútorok élvezetét, vagy megosztani ezt az élvezetet közöttük, megjelölve, hogy ez ingyenes-e vagy sem, és adott esetben figyelembe véve a házastársak megállapodását a foglalási támogatás összegéről"

A megosztott élvezetek ritka esetein kívül a JAF hajlamos lesz megadni:

- Közös élvezet, amennyire lehetséges, ha a lakás nagy és/vagy ha a házastársak közötti megállapodás lehetségesnek tűnik.

- Ingyenes élvezet általában tartásdíjként vagy kiegészítő tartásdíjként adják ki a szálláson maradó házastárs kérésére, tekintettel alacsony jövedelmére vagy indokolt szükségleteire.

B) A házasság felbontása a válóperekkel összefüggésben rendezett

1 ° - a házastársak békésen VAGY békés úton, egy kijelölt jegyző közreműködésével

Nem egyeztetési végzésében a jaf két okból is kinevezhet közjegyzőt: Leíró küldetésben technikusként becsült leltár összeállításához és javaslatok benyújtásához a házastársak vagyoni érdekeinek rendezésére vonatkozóan. (ex kompenzációs támogatás): a polgári törvénykönyv 255–9. cikke) VAGY igazságügyi szakértőként és békéltetőként cikk a polgári törvénykönyvről terv kidolgozása a házassági rendszer felszámolására és a megosztandó tételek kialakítására

Ez a második küldetés érdekel minket.

Ugyanígy a házastársak a válási eljárás során megköthetnek minden megállapodást a házassági rendjük felszámolására és felosztására, és a válás kimondásakor a jaf jóváhagyja a felszámolási okiratot, amely lehetővé teszi az elválás végrehajtását.

A Polgári Törvénykönyv 265-2 kimondja: "A házastársak megengedhetik, a válási eljárás során, kössön minden megállapodást házassági rendszerük felszámolására és megosztására. Ha a felszámolás ingatlan-nyilvántartásba vétel tárgyát képezi, a megállapodást közjegyzői okirattal kell aláírni. "

A kassációs bíróság szerint ebből az következik, hogy minden, az idézéssel megindított válási eljárás előtt megkötött megállapodás semmissé válik.

Cass számára 1. civ. 1 re, 2009. április 8, 07-15.945. számú fellebbezése a szöveg vízumához vitás megállapodás, amelynek célja és következménye a feleség megfosztása a házastárs részéről tett esetleges részvételi igényét, csak a házassági rendszer felszámolásával kapcsolatos megállapodásként elemezhető.

2 ° - Jaf által, aki rendezi a konfliktus forrását, amely vonzza a házastársi székhelyű ingatlant

A közös megegyezéssel történő békés válások esetén a ház sorsát a kérelmükhöz csatolt közjegyzői megállapodás már a házastársak között rendezi.

Egyéb úgynevezett vitás válások esetén és a házastársak közötti megállapodás hiányában a bíró az egyik házastárs kérésére:

- tulajdonított preferenciális cím lakás, azzal a feltétellel, hogy a kedvezményezett kifizeti volt férjének egyenlegét (a tételek felosztása során egyensúly megteremtésére szánt pénzösszeg);

- támogatás as kompenzációs támogatás ház; vagy adjon egyet ideiglenes vagy élethasználati jog.

- fenntartani a lakást közös birtoklás ezért el kell halasztani a megosztást egy 5 éves időtartamra, amely a helyzet függvényében megújítható (például amikor egy párnak olyan gyermekei vannak, akik otthon maradnak a legfiatalabbak nagykoráig).

Ne feledje, hogy peres válások esetén előfordul, hogy a házastársak az eljárás során megállapodnak vagyonukról, és például megosztási tervüket jóváhagyják.

II- Megosztás vagy engedélyezés válás után ?

A) Telepítés

A cikk. A polgári törvénykönyv 815. sz van:

"Senkit sem lehet kényszeríteni arra, hogy közös birtokban maradjon, és a megosztás mindig az lehet
provokált, kivéve, ha ítélet vagy megállapodás alapján felfüggesztés történt

Határozatának rendelkező részében a bíró kinevezi a közjegyzők tárcaközi kamarájának elnökét azzal a céllal, hogy kinevezze a közjegyzőt, aki maga felel a házastársak házassági rendszere felszámolási műveleteinek végrehajtásáért.

Bírót is kinevez a felszámolási műveletek felügyeletére. A felszámolás azonban nem automatikus.

Békés megegyezés hiányában (az ingatlan értékesítésével és/vagy a megosztással kapcsolatos konfliktus esetén) az egyik házastársnak kell az illetékes kamarához fordulnia jegyző kinevezése céljából.

Ne feledje azonban, hogy amikor meg kell osztani az ingatlant, kötelező a közjegyzőhöz fordulni, hogy hiteles megosztási okmányt készítsen., mivel ha a partíció csak ingó vagyontárgyra vonatkozik, akkor azt közjegyzővel vagy anélkül magánaláírású írásos dokumentum alapján lehet létrehozni .

1 ° - A közösség utáni közös tulajdonosi rendszer megnyitása

Amint a válási ítélet jogerőre emelkedik, a közös ház utáni közös tulajdonviszonyok rendszere, amely a házassági rendszer felszámolásához kapcsolódik, a következőképpen hat az ingatlanra:

A Polgári Törvénykönyv 262-1 különféle lehetőségeket kínál:

"A válási ítélet hatályba lép a házastársak közötti kapcsolatokban, vagyonuk tekintetében:

- amikor közös megegyezéssel kimondják, nál nél a jóváhagyás dátuma a házasság felbontásának minden következményét szabályozó megállapodás, hacsak ez utóbbi másként nem rendelkezik;