A Portland Trust 77,1 milliót vesz fel
Szerző: Alexandru Urzică/Megjelenés dátuma: 2015-10-23 14:10
A Robert Neale brit üzletember által alapított és vezetett Portland Trust részvényesei úgy döntöttek, hogy 77,1 millió eurót kölcsönt vesznek fel a BCR-től az Oregon Park projekt első két irodaházának megépítésére, a volt Pipera ipari platformon fejlesztés alatt., a Hivatalos Közlönyben közzétett adatok szerint.
Miután a Portland Trust tavaly augusztusban csaknem négy hektár földet vásárolt az egykori Pipera ipari platformon az olasz Nusco Group vállalattól, a fejlesztő megkezdte az első két, 37 000 négyzetméteres bérelhető területű irodaház építését. az Oregon Parkból. A beruházó összesen három épületet kíván fejleszteni, amelyek bruttó beépített területe 76 072 nm.
A munkálatok megkezdéséhez az osztrák Strabag építtető biztosította, hogy a fejlesztő saját tőkével 33,7 millió eurót kapott. A munka előrehaladtával a társaság befektetési hitel felvétele mellett döntött. Így szeptember 15-én a társaság részvényesei úgy döntöttek, hogy 77,1 millió eurót vesznek fel a BCR-től az első két épület munkáinak finanszírozására. A felvett összegből 8,6 millió euró hitelkeret az áfa finanszírozására.
A Portland Trust már ez év nyarán szerződést írt alá az amerikai Oracle csoporttal, amely több mint 20 000 négyzetméter bérbeadását vállalta az új projektben.
Nyereséges eladás
Ugyanez a bérlő 20 000 négyzetmétert, azaz a teljes B épületet foglal el a Floreasca Parkban. Ezt a projektet a Portland Trust tavaly fejezte be, és a közelmúltban adták el a német GLL Real Estate Partners befektetési alapnak körülbelül 100 millió euróért. Az új Oregon Park-projekt túloldalán található Floreasca Park üzleti komplexumhoz 70 millió euró beruházásra volt szükség, amelyből 39,3 millió eurót a BCR által is nyújtott kölcsön fedezett.
A Floreasca Park két épületének mérete hasonló az Oregon Park első két épületéhez, de a beruházó 110,8 millió eurós költségvetést biztosított az új projektre, ami 58% -kal több, mint a korábban kifejlesztett komplexum költsége.
A Portland Trust 2010-ben a Floreasca 169A projektet 101,2 millió euróért eladta a dél-afrikaiaknak a NEPI-nél. A romániai Portland által fejlesztett legfontosabb épületek az Opera Center (két fázisban: 2001-ben és 2002-ben), a Bukaresti Üzleti Park (2006), a Floreasca 169A (2009) és a Floreasca Park (2013).
Fejlődő terület
A Michele Nusco által koordinált olasz Nusco társaság tavaly 70 millió euró értékben adott el ingatlanokat a Pipera Passage területén. Ioannis Papalekas üzletember a Globalworth cégén keresztül 46 millió euróért megvásárolta a Nusco Tower irodaházat és 4 millió euróért egy 2434 négyzetméteres telket, amely ettől az épülettől mintegy 200 méterre található. Mindkét ügyletnél az eladó Nusco volt.
Papalekas 2014 novemberében megvásárolta az első irodaépületet, amelyet a svéd Skanska csoport fejlesztett Romániában, 42 millió euróért, és a közelmúltban megvásárolta a Skanska által épített második épületet is, hasonló áron. . A két épület mellett Papalekas cége 11 emeletes irodatornyot épít a Nuscótól vásárolt 2400 négyzetméteres telken. Ezek a tulajdonságok a Nusco-torony közelében találhatók. A két célkitűzéssel szemben Papalekas megépíti a Bukarest One irodatornyot, amelynek a Vodafone már 16 000 nm-es területet bérelt.
E torony mellett található a Promenada bevásárlóközpont, amelyet 148 millió euróért vásárolt meg a NEPI. A bevásárlóközpont mellett volt a Romenergo vállalat korábbi székhelye, amelyet Dragoş Bîlteanu irányított. A NEPI megvásárolta az 1,2 hektáros területet Bîlteanutól, és lebontotta a rajta lévő épületeket. Ezen a tételen a dél-afrikai emberek bővíteni kívánják a sétányt, és integrálják a bevásárlóközpontot az A osztályú irodák új fejlesztésével.
Így ebben a pillanatban a Pipera Passage mellett vannak a projektek: Sky Tower, Promenada, Bukarest One (építés alatt), Floreasca Tower (az Uniqa Real Estate tulajdonában), Green Court Bukarest (Skanska projekt), Nusco Tower, Oregon Park építés alatt) és a Floreasca Park.