A régi ADAMA ingatlanprojektet újjáélesztették és átnevezték
Tegnap a szucsávai Városháza kiadta a TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., a ROVANA IMPEX S.R.L., az AC MOBILE S.R.L. Számú építési engedély 203., „A CA által engedélyezett építési munkálatok folytatása” címmel. 971, 2007.12.06. Három „S/D + P + 13E/15E magasságú lakóházból álló„ PANORAMIC lakóépület ”részére. A blokkokat az "Areni" stadion mögött, a "Bucovina" vészhelyzeti felügyelőség székhellyel szemben található mezőn kell felépíteni. A Hidroterrától vásárolt, több mint két hektár földterületen több 15 emeletes toronyház projektjét más befektetők (az izraeli Mora Development vállalat) indították el 2007-ben, de a 2008–2009 közötti válság miatt leállították.
Így kellett volna kinéznie az ADAMA lakóépületnek - vázlat készült 2007-ben
A Suceava városháza a közelmúltban építési engedélyt adott ki annak érdekében, hogy a válság által megszakított nagy ingatlanprojektet 2008-tól 2009-ig meg lehessen kezdeni, mielőtt ilyen formában elindulna. A vonatkozó ingatlanprojekt a "PANORAMIC lakóépület" címet kapta, és több toronyházból állt, legfeljebb 15 emelettel az Areni Stadion mögött és a Suceava megyei "Bucovina" vészhelyzeti felügyelőség székházával szemben található telken. Ez a projekt a Suceava Helyi Tanács 2007. június 28-án határozattervezetet fogadott el az övezeti városi terv (PUZ) jóváhagyásáról.
A PUZ elfogadását követően - amely egy "Panorámás együttes" ADAMA "elnevezésű projektet tervezett, négy 11-15 emeletes tömbházzal - minden jogi lépést megtesznek a városháza építési engedélyének (CA) kiadására, az önkormányzat ezt dokumentumot, de csak a négy blokk közül háromra. Nyilvánvaló volt, hogy a téli hónapokban nem tudta megkezdeni a munkát egy ilyen projekten, de a munkálatok kivitelezője - egy botoșani cég - lépéseket tett a partnerek vonzása érdekében.
A 2008-as év azonban pénzügyi és ingatlanválsággal kezdődött, amelyet az év első felében csak a nyugat-európai országokban vagy az USA-ban éreztek, de már az év második felében hazánkban is érezhetőek voltak a hatások. Néhány ásatási munka azon a területen, ahol az alapozásra szükség volt, és természetesen megkezdődött az építkezés megszervezése. Egyes számítások szerint azonban azok, akik a "PANORAMIC lakótelep" ingatlanprojekt finanszírozását szándékozták finanszírozni - akkoriban "ADAMA panorámakomplexum" címmel - már nem voltak hajlandók finanszírozni, ezért a föld a mai napig megmaradt. "Nem befolyásolja" egy nagy ingatlanprojekt.
Valójában a Hidroterrától vásárolt, több mint két hektárnyi területen az izraeli Mora Development vállalatnak végre kellett hajtania az "ADAMA Panoramic Ensemble" projektet - négy 11-15 emeletes lakóteleppel - ebből három 2010-ig kellett volna megépíteni. A látványos ADAMA projekt csak papíron maradt, egyike azon 15-nek Suceava községben - valószínűleg a második vagy a harmadik legnagyobb -, amelyen 2008-ban kezdődött az ingatlan, majd gazdasági válság 2009 válaszolt nekik.
2017-ben megjelentek az első jelek a Suceava ingatlanpiacon, miszerint az adott projekt - amelyet még mindig ADAMA-nak hívtak - az újraélesztés jeleit mutatja. Az első, annak idején relevánsnak tartott jelzés, amely a pletykákat táplálta, nem új dokumentumok készítése volt, hanem egy kerítés elhelyezése és őrök bérbeadása annak megakadályozása érdekében, hogy illetéktelen személyek magántulajdonába kerüljenek. Nagy valószínűséggel a beruházást a svájciak veszik át - hangzott el 2017-es szinten.
Valójában a lépéseket - legalábbis hivatalosan, a városháza szintjén - körülbelül két évvel a pletykák után kezdték el, és nem a svájciak, hanem a helyi vállalkozók. Kedd reggel - 2020. június 23 - Suceava városháza a TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., a ROVANA IMPEX S.R.L., az AC MOBILE S.R.L. Számú építési engedély 2020. évi 203. sz. „A CA által engedélyezett építési munkák folytatása. 971, 2007.12.06. A három panellakásból álló "PANORAMIC lakóépülethez", S/D + P + 13E/15E magasságú ".
Nem kevésbé igaz, hogy a pályázóknak az úgynevezett "építési munkálatok folytatására" tekintettel egy halom dokumentumot kellett magukkal hozniuk az építési engedély megszerzéséhez. Így csaknem 11 hónapra volt szükség az építési engedély megszerzéséhez, az urbanisztikai tanúsítvány kiállításának napjától, 2019. július 25-től számítva, amely idő alatt a dokumentumok elkészítésén és a szükséges engedélyek megszerzésén dolgoztunk.
A hivatalos adatok szerint egy tömb beépített területe (az épület összes hasznos területének, valamint az épület belső és külső falainak összegét jelenti) 1085,90 négyzetméter lesz, ami azt jelenti, hogy a lábnyom (az épület váza az alján) csaknem 11 arén földet. A GF + 15 magasságú blokk kialakított felülete 17 329,50 négyzetméter lesz. Az ingatlanfejlesztők által a három tömbházban összesen 525 lakás készül. A projekt magában foglalja a sikátorok, járdák, parkolóhelyek, zöldterületek vertikális rendszerezési munkáit is. Ezenkívül kiadták az építési engedélyt a helyszín megszervezésére.
A városháza szerint a befektető - TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., ROVANA IMPEX S.R.L., AC MOBILE S.R.L. - Suceava Város Önkormányzatával közösen hajtja végre a nyilvános utcahálózat korszerűsítését, a "Panoramic" lakótelepből végrehajtott első tömbház építési munkálatai végén a fogadás előtt befejezett munkákat, különben a tömbházakat nem átvette és üzembe helyezte.
A „Panorámás” lakókomplexumhoz szükséges parkolóhelyeket az ingatlan földterületén rendezik az első kivitelezett tömbház munkáinak végéig tartó recepcióig, így lakásonként legalább egy parkolóhely keletkezik. (Dan PRICOPE)