A vagyonkezelési rendszer PACS szétválasztása - My-PACS
Partneri tulajdon tulajdonjoga
Elv
Ban,-ben diéta vagyon szétválasztása "Minden partner megtartja személyes vagyonának kezelését, élvezetét és ingyenes elidegenítését" (a Polgári Törvénykönyv 515-5. cikke).
Ez azt jelenti, hogy a partnerek mindegyike az egyedüli tulajdonos:
- a polgári szolidaritási paktum megkötése előtt birtokolt ingatlan;
- adomány vagy öröklés útján kapott áruk, még a PACS időtartama alatt is;
- tulajdon, amelyet a polgári szolidaritási paktum időtartama alatt szerzett meg.
Kivétel
Ez az elv eszközök szétválasztása nem akadályozza meg a partnereket abban, hogy a polgári szolidaritási paktum alatt közösen jót szerezzenek.
A partnerek által közösen megszerzett ingatlan az lesz közös birtoklás közöttük, vagyis azt minden partner birtokolni fogja az ingatlan megszerzéséhez nyújtott finanszírozás arányában.
Sajnos ezt a közös tulajdonosi helyzetet soha nem veszik figyelembe az interneten ingyen kínált szabványos PACS-megállapodások ; a további bonyodalmak elkerülése érdekében azonban elengedhetetlen annak figyelembe vétele a megállapodásban. Annál is fontosabb ennek biztosítása, hogy az elfogadott vagyonfelosztási rendszer ellenére bizonyos vagyontárgyak osztatlanok lesznek (lásd alább: a közös tulajdon vélelme).
A tulajdonjog igazolása
A Polgári Törvénykönyv 515-5. Cikkének (2) bekezdésével összhangban mindegyik partner igazolni tudja bármilyen eszközzel, mind partnere, mind harmadik felek tekintetében, hogy kizárólagos tulajdonában van egy áru.
Az ingatlanok tulajdonjogának igazolása érdekében a partnereket javasoljuk, hogy csatolják polgári szolidaritási paktum megállapodásukat, leltár a tulajdonukban lévő áruk, valamint az adósságaik.
Ezenkívül hasznos lesz, ha a partnerek egy ingatlan megszerzésekor emlékeznek arra, hogy igazolást adnak annak megszerzéséről (számla stb.).
Körülbelül megint ott van különösen fontos hogy tökéletes egyezmény legyen fogalmazott és személyre szabott, aki megállapítja a tulajdonjog igazolásának vélelme egy adott partner személyes (példa a záradékra: az épület berendezési berendezése az épület tulajdonosának minősül ...).