A vállalkozás otthoni székhelyének adóztatása
A vállalkozás otthoni székhelye vagy irodájának bérlése a vállalattól teljesen lehetséges és viszonylag gyakori egy vállalkozás létrehozásával összefüggésben. A menedzser ezután kiadja fő lakóhelyének egy részét, és jövedelmet kap az ingatlanból.
Amikor a bérleti szerződés vagy a közös tulajdonra vonatkozó szabályok korlátozzák ezt a lehetőséget, a lakóhely nem lehet ideiglenes (a társaság létrehozásától számított 5 évre korlátozódik. Tájékoztatni kell a tulajdonostársulást vagy a helyiség tulajdonosát).
Ezt a lakóhelyet nem szabad összekeverni annak a tevékenységnek a gyakorlásával, amelyet a lakóingatlan bérleti szerződése vagy a közös tulajdonra vonatkozó szabályok (az ügyfelek fogadásának tilalma stb.) Mindig megtilthatnak.
Az alábbiakban bemutatjuk azokat a legfontosabb adózási szempontokat, amelyek segítenek a döntéshozatalban.
A cégalapítónak lehetősége van otthoni székhelyét cége személyes címének felhasználásával. Ez nem kereskedelmi, hanem lakóhely. Lehetséges egyéni vállalkozásnak, cégvezetőnek, sőt önálló vállalkozónak is.
Egy másik adminisztrációs cím megszerzéséhez lehetőség van lakóhely szerinti vállalat használatára. Ez az utolsó eset nem kerül megvitatásra.
Emlékeztetőül: a 200 000 lakosnál nagyobb városokban, valamint Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis és Val-de-Marne megyékben a helyiségeknek a vállalkozó fő lakóhelyének kell lenniük, és a tevékenységet folytatni kell. lakói által, vásárlók vagy áruk befogadása nélkül.
Vállalkozása otthoni székhelye: a fő elvek
Egy vállalat vezetője otthon székelheti a cégét, vagyis ott rendezi be cége székhelyét. Teljesen legális és akár 5 évig is megengedett, amikor egy társasházi rendelet vagy bérleti szerződés korlátozza ezt a lehetőséget.
A társaság törvényes képviselője ezért a saját lakóhelyén székhellyel bír. A későbbi változtatásokat a kereskedelmi bíróság hivatalához intézik.
A lakóhelyet azonban nem szabad összekeverni az otthoni vállalkozás gyakorlásával. A társasházi szabályozás vagy a lakossági bérleti szerződés teljes mértékben megtilthatja a tevékenység gyakorlását, vagy olyan záradékokat tartalmazhat, amelyek korlátozzák az ügyfelek fogadásának lehetőségét. Ez utóbbi két esetben a tolerancia nem érvényes, még a tevékenység első 5 éve alatt sem.
A cégnek bérelt terület a vezető tényleges igényeitől függ a cége iránt. Nem minden szoba és különösen a privát szobák bérelhetők a vállalattól. Leggyakrabban a bérlet csak irodára (a szállás egy részének egészére vagy egy részére) és egy tárolóhelyre korlátozódik.
Mekkora bérleti díj a ház egy részének bérbeadása a cégének ?
A lakástulajdonos alapulhat a bérleti értéke, vagyis a területén lévő ingatlan négyzetméterenkénti átlagos ára. Ez az átlagár a szállás típusától függhet.
A bérlő el tudja osztani bérleti díját a szállás négyzetméterének számával.