A ZAC-ok adórendszere és joghatásai - Helyi közigazgatás

Kontextus

A ZAC létrehozása hatással van a fiskális, a földterületre és a szabályozási tervekre.

adórendszere

A ZAC-okhoz kapcsolódó sajátos adórendszer valóban erős pontja ennek az eljárásnak, mivel lehetővé teszi a közösség számára, hogy részben vagy egészben felszámolja a megépítendő közintézmények valós költségeit.

A ZAC-ot alkotó közberendezések terhelésének elosztása és megvalósításáért való felelősség meghatározása érdekében meg kell különböztetni a berendezések 3 fő kategóriáját:

  • infrastrukturális berendezések (elsődleges életképesség, másodlagos életképességi berendezések és harmadlagos életképesség);
  • a ZAC felépítménye (iskola, sport, adminisztráció, kórház épülete);
  • az építők közvetlen és fő érdeke szerint elvégzendő berendezések vagy munkák.

Kizárólag a jövőben lakók vagy a területen épülő épületek használói igényeinek kielégítéséhez felépítendő közművek költségeit terhelheti a terület tervezője. Amikor a beprogramozott berendezés kapacitása meghaladja a művelet szükségleteit, a költségeknek csak az ezen igényekkel arányos részét lehet terhelni a fejlesztővel.