Airbnb, HomeAway, milyen jövedelmet kell bevallani az adóért 2020-ban
Az Airbnb vagy az Abritel típusú lakásbérlési platformon keresztül kezdjen el otthona egy részének vagy egészének bérlésébe eljutni. A törvényes megőrzés érdekében a bérbeadónak azonban a 2019-ben kapott összes bérleti díjat be kell jelentenie a jövedelemadó-bevallásában, a megfelelő rovatban.
Sok francia ember már nem habozik bérelni bútorozott szállását Párizsban, Lyonban, Bordeaux-ban, Marseille-ben, Nantes-ban vagy máshol Franciaországban, évente néhány napra vagy több hétre az albérleti helyeken olyan ügynökség nélkül, mint az Airbnb vagy az Abritel. jutalékért további jövedelmet szerezzen. Felmerül azonban a kérdés az alkalmazandó adózással és az adóbevallás módjaival kapcsolatban: adóköteles-e 2020-ban a magánszemély 2019-ben kapott bérleti díjak? Melyik mezőt kell kitölteni ?
Bútorozott Airbnb bérleti díj: bevallás BIC-ben vagy vagyonjövedelem ?
Bútorozott ház vagy lakás bérleti díja éjszakánként vagy hetente (ezt turisztikai szálláshelynek vagy turisztikai szálláshelynek nevezik, nem szabad összetéveszteni a minősített turisztikai szállással) nem ugyanaz az adórendszer az üresen bérelt hagyományos ingatlanokra, mint fő lakóhely. A berendezett bérleti díjat az adóhatóság adóköteles kereskedelmi tevékenységnek tekinti jövedelemadó-ütemtervet az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriában. Ezért nem szükséges a bevételeket földjövedelemként nyilvánítani.
2020 óta az Airbnb típusú platformoknak legkésőbb január 31-ig meg kell küldeniük az adóhatóságoknak a 2019-ben történt bérleti díjakról szóló összesítő kimutatást. Az ezen a nyilatkozaton szereplő összegeket be kell írni a jövedelemadó-bevallás megfelelő rovataiba. A szóban forgó összegeket (még) nem írják be sem az online jövedelemadó-bevallásba, sem a 2042 K nyilatkozatba (előre kitöltött papíros nyilatkozat).
Micro-BIC rendszer bútorozott bérleti társaságok számára 70 000 euró felső határig
Az Airbnb 2019 eredménykimutatása a bevételek összege szerint
Egy tulajdonosnak vagy bérlőnek, aki egy év alatt néhány napot vagy hetet áthaladó turistákat fogad, be kell jelentenie a kapott jövedelmet. Az alkalmazandó adórendszer ezután az éves bevétel összegétől függ. A küszöbértéket 70 000 euróban határozzák meg a 2019-ben beszedett bevételek (a küszöbérték 2020-tól 72 500 euróra nőtt).
Ha a 2019-es éves forgalom nem éri el ezt a 70 000 eurós felső határt, az adózónak két adózási mód, és így a bevallási mód közül választhat:
- a mikro-BIC rendszer (ipari és kereskedelmi előnyök),
- az igazi étrend
Ez a választás megegyezik a nem szakmai bútor (LMNP).
A mikro-BIC rendszer egyszerűsített adó- és bevallási rendszer. Az adózó önmagában részesül a kapott bérleti díjak 50% -os csökkentéséből, amely reprezentálja a költségeket (amelyek nem vonhatók le). Így az összegyűjtött 20 000 euró éves bevételért a fele vagy a levonás után 10 000 euró adóköteles nyereség beveszi az adó kiszámítását. Cserébe ez a rendszer nem teszi lehetővé a legkisebb kiadások levonását.
Az adókedvezmény legalább 305 eurónak felel meg a CGI (Általános Adótörvénykönyv) 50–0. Cikkének alkalmazásában. Következésképpen, ha a forgalom kevesebb, mint 305 euró, akkor az adóköteles eredmény nulla.
Az Airbnb jövedelemnyilatkozatához kitöltendő rovatok
A jövedelemadó-bevalláshoz a bérbeadónak ki kell töltenie a nem fizetett szakmák kiegészítő bevallási űrlapját, vagy a 2042 C Pro nyomtatványt. Megkülönböztetünk három bevallási lehetőség.
A nyilatkozat első lehetősége. Általánosságban elmondható, hogy a rövid távú bérlésből származó összes jövedelmet a következő rovatokban kell feltüntetni:
- 5. rovat (1. nyilatkozó)
- 5OD. rovat (2. nyilatkozó)
- és/vagy az 5PD. rovat (eltartottak).