Airbnb-kölcsönzés Nizzában Olvassa el ezt a befejezés előtt! (2021. frissítés)
Ingyenes bónusz: A legjobb 50 webhely a hirdetés elküldéséhez: meg fog lepődni !
Szeretne az Airbnb-vel bérelni Nizzában? Tudja meg, mit kell igazán tudni ahhoz, hogy legális maradjon és szuper nyereséges legyen ebben az évben
Nizza városa nem szereti a nyaralókat és az Airbnb-t túlságosan ... és megteszi a hozzá kapcsolódó intézkedéseket !
Idővel Nizza szigorította a berendezett turisztikai szálláshelyek bérleti szabályait.
A városháza még az Airbnb elleni irányítókat is kiképezte a szabályokat be nem tartó tulajdonosok megfigyelésére.
A nagyságrend érdekében kb. 30 000 Airbnb-hirdetés van az Alpes-Maritimes osztályon, 585 000 éjszakára az Airbnb nagy dátumán.
Nizza a francia riviéra népszerű desztinációjának tűnik Cannes után, természetesen hírnevének, de a nizzai Côte d'Azur repülőtér által nyújtott célállomások gyors fejlődésének is köszönhetően.
Az idegenforgalmi bútorok fellendülésével életbe lépett egy rendelet, amely meghatározza a lakóhelyek használatának megváltoztatására vonatkozó engedélyek kiadásának feltételeit, és Nizza városának ellenszolgáltatást nyújt. Koncentráljon ezekre a rendelkezésekre.
Nizza városa
Ingyenes bónusz: A legjobb 50 webhely a hirdetés elküldéséhez: meg fog lepődni !
Szép: Úttörő a szezonális bérlés szabályozásában
2014 júliusában kezdődött az egész, amikor Nizza városa a városban és a metropoliszban berendezett turisztikai szálláshelyek bérleti díját írta elő.
Rövid lejáratú bérlet esetén kérésideiglenes engedély a használat megváltoztatására kötelező volt:
- csak 3 évig érvényes és
- kétszer megújítható
- vagy legfeljebb 9 év.
De azóta Nizza városházája tovább ment, talán még szigorúbbak a szezonális bérlésre vonatkozó előírások, mint Párizs városára.
A városháza ezért úgy döntött, hogy felállítja aideiglenes engedély a használat megváltoztatására az ingatlan teljes alapterületének 50% -ára csökkent.
Mit jelent ez a dolog ?
Hogy kissé bonyolult Nizzában végezni az Airbnb-t 😉
Alapvetően Nizza tulajdonosonként legfeljebb három airbnb-lakásengedélyt ismert el, és 2015 júniusában kezdte meg az "egyszerűsítési" eljárást az ideiglenes engedélyek kiadására a használat megváltoztatása érdekében.
Ezért CERFA űrlapot kérnek.
2017-ben Nizza úgy döntött, hogy létrehozza a regisztrációs nyilatkozat bútorozott ingatlan minden rövid távú bérléséhez az elhaladó ügyfelek számára.
Ez lehetővé teszi, hogy beszerezzen egy engedélyezési számot, amelyet fel kell tüntetni az egyének közötti online foglalási platformon elhelyezett összes hirdetésben.
Nincs szám = nincs bejelentés
Az önkormányzat azonban 2018-ban megjegyezte, hogy a szezonális bérleti tevékenység hatással volt a régió szállodai tevékenységeire és szállásaira (mindenki a forgalom csökkenésére panaszkodott ...)
A fővárosi hivatal ezért úgy döntött, hogy létrehozza:
- A lakóhelyiség használatának megváltoztatására vonatkozó engedélyek kiadásának új feltételei és
- Fel kívánja állítani a Nizza város által kért kártérítés relevanciájának értékelését.
Bútorozott turisztikai szálláshely Nizzában: A felhasználás és a kártérítés szabályai
Nizza város szabályozása a szezonális bérleti díjak felhasználói és tulajdonosai számára két teljesen eltérő rendszert vet fel a berendezett turisztikai szálláshelyek szabályozására.
Egyének számára
Megkülönböztetjük azokat a tulajdonosokat, akik fő lakóhelyüket 120 napon belül bérlik.
Nem kötelesek engedélyt kérni a lakóhelyiség használatának megváltoztatásához.
Ha azonban második házát szeretné bérelni, előzetes engedélyt kell kérnie. A másik oldala annak, hogy évente több mint 120 napot tudunk bérelni.
Ebben a két esetben pontosan meg kell különböztetni az 1. ingatlant és a 2-dik ingatlan bérleti díjait.
- 1. szálláson, kompenzáció nélküli felhatalmazás hogy lehet az elmúlt 6 évben nem megújítható a tulajdonos adja. Ez az engedély csak adóháztartás esetén szükséges. Ha a tulajdonos ezen túl is folytatni akarja, a kártérítési rendszer hatálya alá tartozik.
- A 2. rövid távú bérleményből a kártérítés szükséges. A tulajdonos így kénytelen lesz egy hagyományos bérleti helyet vásárolni, az ingatlanához hasonló felülettel, hogy kompenzálja az ingatlanveszteséget egy Nizza egész éves bérleti díja miatt.
Jogi személyek számára
Ha egy jogi személy idegenforgalmi bérlést szeretne végezni, akkor automatikusan a kártérítési kötelezettség az 1. jótól.
Ezért szükség lesz egy szoba visszatérítésére a hagyományos bérleti díjra.
A nizzai városháza által kitűzött cél az, hogy megfelelő lakást biztosítson a következők számára: