Árrés héa - d feltétel; a földegység fogalmával indokolt azonosság

Az épületek szállításának héa-alapja elvileg a teljes eladási ár (CGI, 266. és 267. cikk). Kivételként és opcionálisan az áfa az átruházó által az építési telek és az öt évnél hosszabb ideig befejezett épületek szállítására vonatkozó egyetlen letétre vonatkozik, amikor a beszerzés nem nyitotta meg a levonás jogát (CGI, 268. cikk).

feltétel

Emlékeztetőül: az Államtanács 2020. március 27-i ítéletében (lásd a témában 2020. június 22-i közleményünket), majd 2020. július 1-jei több határozatában (lásd a témáról szóló ismertetésünket) a megszerzett áruk és az újraértékesített áruk azonosságának feltétele a héarendszer margó alkalmazásához. Az építési telek (TAB) értékesítése, amely az épített ingatlan megszerzésének alapja lenne, nem élvezheti a fedezeti opciót.

A Nantes CAA 2020. szeptember 24-i több határozatával megerősíti ezt az álláspontot, és a „földegység” fogalmát használja annak igazolására, hogy a fedezeti héarendszer nem vonatkozik a TAB átruházására, amelynek megszerzésének időpontjában egy épített karakter.

A jelen esetben ez a négy különböző eset árukereskedő társaságokat érintett:

Ezen esetek mindegyikében az adóhatóság megkérdőjelezte a héarendszer alkalmazását a TAB értékesítésének árrésénél, amelyet a nantesi CAA megerősített, amikor úgy ítélte meg, hogy "ez utóbbi rendelkezésekből következik [a CGI 268. cikke]., olvasva annak az irányelvnek [a héairányelv 392. cikke] fényében, amelynek célja az átültetés biztosítása, hogy a megszerzett építési telkek értékesítéséhez a hozzáadottérték-adó alátámasztó számítási szabályai viszonteladásra nem vonatkoznak, és ezért nem vonatkoznak olyan építési telkek értékesítésére, amelyek megszerzésükkor épített föld jellegűek voltak. "