Az eladás megosztása közös birtokban - kialakított szabályok és eltérések Fórum banki és pénz
Tag
Hamarosan aláírom a fő lakóhelyem adásvételi okiratát, amelyet feleségemmel közös tulajdonban vagyok. (házasságunk előtt közös tulajdonban vásárolták - a vagyon elválasztása).
2016. júniusi vásárlás 150 000 euróért, beleértve az ügynöki díjakat, M. hozzájárulás 30 000 euró, asszonyi hozzájárulás, 0 euró, banki kölcsön 1 200 000 euró/15 év, visszatérítés 50/50.
Ügyvédünk arra kér minket, hogy az eladás után válasszunk terjesztést a megosztáshoz. Azt mondja nekünk, hogy az elosztást a vásárlási okiratba bejegyzett beszerzési kvóták szerint kell elvégezni, azaz M. 0,6 és Ms 0,4.
A vásárlási aktus meghatározza:
§ ELADÁS VAGY MEGOSZTÁSON:
" A diagnosztika, az adók, a díjak, a hitel-visszafizetés és az arányosan viselt elengedés költségein felül a viszonteladási ár egyenlege megosztásra kerül, a megszerzés osztatlan arányai szerint, és az egyes FELEKET megillető részesedésen megtartják, az összegekkel, amelyekkel az említett ingatlannal szemben tartoznak egymásnak, különösen adott esetben a felvásárláshoz vagy az építési beruházáshoz nyújtott kölcsön felvételét illetően, amennyiben nem tartják be az arányosságokat. "
>> Az eladási ár megoszlását illetően néhány magyarázatra van szükségem, különös tekintettel a hozzájárulások (vagy nem ...) figyelembevételére és a még visszafizetendő banki kölcsönök részarányára.
Kicsit tanulmányoztam a kérdést, itt van egy alábbi táblázat és magyarázatok, amelyek bemutatják a különböző lehetséges számítási módszereket.