Az energia átadja a legfontosabb információkat a tulajdonosok, a bérlők és a vásárlók számára
Az energiatanúsítványok összehasonlíthatóvá teszik az ingatlanokat: a vásárlóknak és a bérlőknek meg kell tudniuk látni, hogy milyen fogyasztási és energiaköltségekre számítanak. De ez egyáltalán nem olyan könnyű.
- Az energiabérlet egy lakóépület profilja: Átláthatóan mutatja az energiahatékonyságot.
- Alapvetően mindenkinek, akinek bármi köze van az ingatlanhoz, ismernie kell: a bérbeadóknak és az eladóknak elérhetővé kell tenniük az új bérleti vagy tulajdonosváltás előtt, a bérlők és a vevők felhasználhatják a járulékos költségek jobb becslésére.
- Azt is elmagyarázzuk, hogy ki állítja ki az energiatanúsítványokat, és mire kell figyelnie a kiállító kiválasztásakor.
Mi is az az energiahatékonysági tanúsítvány?
Az energiabérlet a lakóépületek profilja. Mivel egy ház energiahatékonyságáról képet ad különféle kulcsfigurákkal. A dokumentum ajánlásokat is tartalmaz az olcsó korszerűsítésre. Itt olvashatja el, hogy mi található az energiateljesítményről szóló tanúsítványban.
Mikorra van szüksége energiatanúsítványra?
Nem minden háztulajdonos köteles automatikusan kiadni az energiateljesítményre vonatkozó tanúsítványt. Még akkor is, ha egyes szolgáltatók ezt állítják. Például, ha a saját házában él, amely már régen elkészült, akkor nincs szüksége rá.
Másképp néz ki, ha új ingatlant épít. Akkor valójában mindig ki kell állítania az energiatanúsítványt. A meglévő ingatlanok tulajdonosaként szüksége van egy ilyen dokumentumra is, amint lakást vagy házat szeretne bérelni vagy eladni. A vásárlóknak vagy az új bérlőknek joguk van ahhoz, hogy a döntés meghozatala előtt információkat szerezzenek új otthonuk energiahatékonyságáról.
Akkor is rendelkeznie kell energiatanúsítvánnyal, ha alaposan felújítja épületét, és az energiaegyensúlyt a mindenkori épületenergetikai törvény (GEG) szerint hajtja végre.
További részleteket gyűjtöttünk Önnek egy extra cikkben arról, kinek van szüksége energiatanúsítványra, és mit kell figyelembe vennie a háztulajdonosoknak.
Milyen típusú energiaátvezetések vannak?
Alapvetően vannak követelmények és fogyasztási tanúsítványok. Ez a két változat azonban gyakran az energiaszint eltérő értékeléséhez vezet. A szükséges adatokat ugyanis különböző módon gyűjtik vagy számolják. A kötelező kártyák általában drágábbak, mint a fogyasztási kártyák, de informatívabbak is. Rendszerint minden típusú energiatanúsítvány 10 évig érvényes.
Mit mondanak az energiamutatók?
A kulcsfontosságú energiaadatok segítségével lehetővé kell tenni az épületek energetikai tulajdonságainak összehasonlítását Németország-szerte. Nem engedik azonban, hogy a jövőben közvetlen következtetéseket lehessen levonni az energiafogyasztásról és az energiaköltségekről, mivel ezek sok tényezőtől függnek, amelyek azonban nem relevánsak az azonosító kiadása szempontjából.
A 2007 és 2020 októbere közötti időszakra vonatkozó energiatanúsítványok alapja az energiatakarékossági rendelet (EnEV) jelenleg érvényes változata. Az épületenergetikai törvény (GEG) 2020 novembere óta van érvényben, egy kivétellel: Ha lakást vagy házat szeretne bérbe adni, az EnEV 2014 szerinti energetikai tanúsítványt 2021 májusáig ki kell állítani.
Mivel az EnEV-t már többször felülvizsgálták, nehéz összehasonlítani a régebbi energiatanúsítványok referenciaértékeit az újabbakkal. Mivel a kulcsadatokat az alkalmazandó EnEV-től függően eltérő módon értékelik. Ez a szalag példáján is látható, és a ház energiahatékonysági osztályba sorolása (A + - H).
Számos épületet pozitívabban értékelik a régebbi személyi igazolványok, mint az újabbakat. Ezért az épületek összehasonlításakor fontos tudni, hogy mikor adták ki az energiatanúsítványt. Fontos mutatót, az épület úgynevezett végső energiaigényét azonban a régebbi személyi igazolványokban is kiszámítják, a jelenlegi módszerrel. Ez a számérték megtalálható az övsebességmérő alatti követelmény-azonosítókban a 2. oldalon.
Hogyan lehet megbízható személyi igazolvány-kibocsátót találni
Nem zárható ki, hogy a cégek gyorsan akarnak pénzt húzni a zsebükből az energiateljesítmény igazolással rendelkező háztulajdonosok számára. Annak érdekében, hogy meg lehessen különböztetni a komoly és a kétes szolgáltatókat, figyelnie kell bizonyos jellemzőkre. Például csak speciális képesítéssel rendelkező emberek adhatnak ki energiatanúsítványt.