Az eszköz minősítése szavatolótőke újbóli felhasználása esetén Az eszköz járulékfizető részének értékelése
Az ingatlan minősítése szavatolótőke újbóli felhasználása esetén: a közösség hozzájárulásának értékelése (Cass. Civ. 2018.11.07.).
A kölcsön korai visszafizetésének kártalanítása nem hasonlítható össze a beszerzési költségekkel
1. Mire kell emlékezni
A szavatolótőke felhasználásakor vagy újrafelhasználásakor a megszerzett ingatlan minősítése a saját örökségéhez való hozzájárulás fontosságától függ a közösségéhez képest.
A jó akkor minősül közösnek, ha a közösség finanszírozása meghaladja a megszerző házastársét. Ezt az értékelést az ár és a beszerzési költségek figyelembevételével végzik.
Az idő előtti visszafizetés nem járul hozzá az ingatlan megszerzésének költségeihez. Ezért nem használható a közösség és a megszerző házastárs járulékalapjának összehasonlítására.
Jegyzet:
Ha a felhasznált vagy újrafelhasználott összeg meghaladja az árat és a beszerzési költségeket, amelyeket a közösség visel, a közösség jutalomra jogosult. Ezzel szemben, ha az árut foglalkoztatás vagy a szavatolótőke újrafelhasználása finanszírozza, de főként a közösség, akkor a férjnek jutalom jár. Cass.civ.1, 2018. november 7., n ° 17-25965
2. Gyakorlati következmények - Avis Fidroit
A közösségi rendszer alkalmazása során megszerzett áru minősítése meghatározó. Ez különösen az alábbiaktól függ:
- A házastársak irányítási jogköre;
- A hitelezők zálogának alapja;
- A vagyon sorsa a házassági rendszer felszámolása alatt.
A tőke felhasználásának vagy újrafelhasználásának mérlegelésekor elengedhetetlen annak meghatározása, hogy az utóbbiak elég nagyok-e ahhoz, hogy a megszerzett eszköz tiszta legyen. Ennek hiányában a körülményektől függően más beszerzési módszereket is mérlegelhetünk például egy vállalat révén (nyilvánvalóan tanulmányt kell készíteni a választás célszerűségéről).
Az olyan kölcsönkamatok, mint például az idő előtti visszafizetés kártalanítása, nem veszik figyelembe az összehasonlítást a közösség járulékalapjának meghatározása érdekében, mert ez az élvezet költsége a közösséget terheli (Cass. Civ. 1., 2008. március 5., 07-12392. Sz.).
Jegyzet:
Amint az idő előtti visszafizetés kártalanítása "élvezeti díjnak" minősül, a közösségnek kell viselnie a végső kifizetést. Más szavakkal, a közösség nem lesz jogosult jutalomra, ugyanúgy, mint a hitelkamatokra (Cass. Civ. 1., 1992. március 31., 90–17.303)
A saját jó minősítés hatékonyságához nem szükséges, hogy a megszerző házastárs járulékfizetési része az ár és a beszerzési költségek több mint felét képviselje. Ez csak akkor legyen egyenlő vagy nagyobb, mint a közösség részvétele. Ezért, ha a finanszírozás kisebbségi részét a másik házastárs saját források felhasználásával vállalja, az eszköz tiszta lesz.
3. Továbbmenni
3.1. Kontextus
A vagyonközösség megszerzéséig csökkentett jogviszony az 1965. július 13-i törvény által létrehozott jogi rendszer, amely 1966. február 1-jétől házassági szerződés nélküli házas házastársakra vonatkozik.
Ennek a házassági rendszernek a legfőbb jellemzője a házastársak javainak három tömegre osztása: egy-egy házastársra meghatározott tömeg és közös tömeg.
A házastársak saját forrásainak újbóli alkalmazásakor vagy felhasználásakor a megszerzett vagyon jogutódlással rendelkezik.
Itt az alárendeltség az akarat egy bizonyos megnyilvánulásának van alárendelve.