Az LMNP okleveles könyvelője, kit válasszon 2021-ben

Könyvelők kiválasztása az LMNP számára

Bútorozott szállás bérlésénél nem mindig könnyű tisztán látni az LMNP könyvelési kötelezettségeiben. Kell-e könyvelnünk, és ha igen, melyiket? Kell-e okleveles könyvelőt alkalmaznunk? A cikk összes válasza és az LMNP legjobb online könyvelőinek kiválasztása.

LMNP: kötelező az okleveles könyvelő ?

Néhány emlékeztető az LMNP könyvelési kötelezettségeiről

Az LMNP vezetői gyakran félnek tevékenységük elszámolásától. Egyszerűbben fogalmazva, itt kell megjegyezni.

A bútorozott szállás bérléséből származó jövedelem az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC), és nem a földjövedelem alá tartozik. Ezért számviteli szempontból három lehetőség áll rendelkezésére, a választott státustól függően.

Az első lehetőség a mikro-BIC diéta. Ez az alapértelmezett terv, ha a bérleti díj összege nem haladja meg az évi 72 600 eurót. A bérleti díjakból származó jövedelemre 50% -os átalánycsökkentést alkalmaznak, a fennmaradó 50% -ot pedig adóztatja. Ha LMNP tevékenysége vendégszobákra, menedékházakra vagy szezonális szálláshelyekre vonatkozik, amelyek berendezett turisztikai szálláshelynek minősülnek, akkor 71% -os kedvezménnyel választhatja a mikro-BIC rendszert. Az Ön által bevallott jövedelem 29% -án fizet adót. Ebben a két esetben a könyvelés leegyszerűsödik a mikro-BIC rendszerben.

Második lehetőség, a valódi egyszerűsített rendszer. Ez gyakran a legjobb megoldás és az alapértelmezett, ha bérleti díjai meghaladják az évi 72 600 eurót. Nem kötelező, ha alacsonyabbak a bérleti díjai. Ebben az esetben a könyvelését nagyjából úgy vezeti, mint egy vállalkozást. Nyilatkoznia kell bérleti jövedelméről, valamint költségeiről és értékcsökkenéséről. Számlát kell vezetnie, és így létre kell hoznia:

• mérleg és eredménykimutatás;
• a befektetett eszközök és az értékcsökkenés táblázata;
• tartalékkimutatás, rendkívüli értékcsökkenés és veszteségátvitel;
• táblázat az év során elért hozzáadott értékről.

Évente el kell küldenie az LMNP-nyilatkozatot és ezt az adóbevallást az Adóhivatalnak.

A számlák vezetése és a bevallás LMNP-ben történő elkészítése érdekében két lehetőség közül választhat:

1. Csináld egyedül
2. Okleveles könyvelő kíséretében (fizikai vagy online)

Nyilvánvalóan a 2. lehetőséget választják leginkább az LMNP vezetői, különösen figyelembe véve a könyvelők által az LMNP-nek ajánlott ajánlatok megfizethető árát.

Az okleveles könyvelő LMNP-ben történő alkalmazásának előnyei

Az okleveles könyvelő használata az LMNP számára számos előnnyel jár.

1. Korlátozza a hibákat: azáltal, hogy könyvelését egy okleveles könyvelőre bízza, megmenti magát a hibáktól, amelyek időbe és pénzbe drágán kerülhetnek.
2. Nyerj időt: időt szabadít fel a számviteli feladatok egészének vagy egy részének átruházásával, amelyek gyakran hosszúak és unalmasak.
3. Biztosítsa a jogszabályok betartását: a könyvelő felelős a könyvelésért. Tiszteletben kell tartania a jogi kötelezettségeket és határidőket. Az adóellenőrzés esélye alacsonyabb, de mindenekelőtt kevésbé kockázatos.
4. Hogy tanácsot kapjon: a szakember elhozza a szakértelmet egy olykor összetett területen. Tanácsot ad a legelőnyösebb adózási lehetőségekről.

---