Az új EFH épület statikája (jog, pénzügy, házépítés)
Szia ismét, . és ismét kérdésem van egy új EFH témájával kapcsolatban - önállóan tervezem az EFH felépítését -, aki valóban elvégzi a szerkezeti számításokat (vagy ki kötelezhető erre). Mi a helyzet a statikával a garancia szempontjából. Tervezze meg azt is, hogy az egyes szakmákat (héj, elektromos, vízvezeték) egy épületszakértő vagy a TÜV tesztmérnöke jóváhagyja (hibátlan feldolgozás céljából) - tud valaki mondani egy épületszakértő, valamint egy TÜV tesztmérnök előnyeit és hátrányait. Mekkora ennek a költsége. Kérjük, adja meg tanácsát a fenti kérdésekben - köszönöm szépen a válaszait - üdvözlet wautzi16
5 válasz
Egy szerkezeti mérnök elvégzi a szerkezeti számításokat. Vigyázni kell azonban, mert egyes szövetségi államok csak azoknak a szerkezeti mérnököknek hisznek, akik szintén az államukból származnak - bármilyen okból is! Nem tudok mit mondani az épületszakértők előnyeiről és hátrányairól - de általában olcsóbb, ha egy komplett csomagot foglal el egy fővállalkozótól ahelyett, hogy mindent egyenként küldene be.
Nyújtsa be az építési kérelmet az összes szükséges dokumentummal az Ön országának építési szabályai szerint, lehetőleg az a tervező, aki rendelkezik a benyújtási engedéllyel; a statikának az építkezés kezdetéig rendelkezésre kell állnia. Keressen szerkezeti mérnököket; Csak mérnököket teszteljen a GK 3-5-nél, az EFH-nál nem.
Ne becsülje alá a dokumentumok teljességét, általában vannak olyan további kérések, amelyek késleltetik az építkezés megkezdését, ezért jobb, ha a kezdetektől szakképzett tervezőt alkalmazunk. Végül megtérül. Az épületgépészeti szolgáltatásokat szintén nem közvetlenül a cégnek bízzák meg, hanem előbb tervezik meg. Rendelje a tervezőt a ház átadásáig az ingatlan felügyeletére, hogy figyeljen a minőségre és ellenőrizze a számlákat. A szakértők drágák, így nincs szükségük rájuk, amíg meg nem kezdődnek a viták.
A statikát a szerkezeti mérnök számítja ki (ki gondolta volna?), Aki általában a tervező irodában dolgozik. Az építési engedélyhez egy építőmérnökre van szüksége, aki ellenőrzi a számításokat és szükség esetén javítja azokat.
nem minden államban
A Statik kiszámítja a tervezőirodában a szerkezeti mérnököt, és felelős is érte. Ha az építési vagy a statikát érintő munkát bejegyzett kézműves vállalkozás végzi, akkor ő felel a kivitelezésért. Ha önállóan akar mindent megtenni, és az egyes szakmákat egyenként is kijelöli, akkor konzultálnia kell egy épületszakértővel, aki jóváhagyja az egyes szakmákat. A munka megkezdése előtt győződjön meg arról, hogy a belső takarítók, a villanyszerelők, a fűtésszerelők, az esztrich és a padló rétegek egyetértenek-e és dokumentálják a beszélgetést. Ez az egyetlen módja annak, hogy az egyik tudja, mit tervez a másik, és elkerülheti a csúnya meglepetéseket a kommunikáció hiánya miatt. Ha vannak problémák, akkor senki sem hibás, egyik pedig a másikat hibáztatja.
hasonló kérdések
Szia. Tehát a férjemmel a Massa Haus céggel szeretnénk saját házat építeni. A szerződést finanszírozással kötöttük. Most megbizonyosodtunk a finanszírozásról. Most a probléma - szükségünk van a bank költségeinek pontos felsorolására és tanácsadónk aláírására. Csak amióta tudta, hogy ez már nem elérhető. Nem a mobiltelefonon vagy az irodájában, ha felhívja Massa ügyfélszolgálatát, akkor csak visszatartásra kerül, és ha visszahívást kér, akkor nem hívják vissza.
Van valakinek ilyen tapasztalata, vagy tudja, mit tehetünk most, mert hogy őszinte legyek, lassan túl kétségessé válunk - ha házat akarunk építeni, akkor képesnek kell lennie az emberek elérésére.
Előre is köszönöm a válaszokat! Lg
Szia! Meg tudná valaki mondani, hogy egy új, pórusbetonos (+ passzívház hőszigeteléssel rendelkező) családi házban egy hármas üvegezésű héj kb. 150 m² alapterületű és két emeletes? Tudom, hogy nem lehet csak így válaszolni, de egy házszám jó lenne. Az előre gyártott házszolgáltatóknak sajnos nincs átláthatóságuk. Csak egy számuk van. Érdekelne az egyes szakmák. üdvözlet!
Íme néhány dátum. A ház a Soest kerületben épül. Már van földünk.
Városi villa 10,25 * 10,25 Külső méretek szilárdan épített HLZ 36,5 Kb. 170m2 + 85m2 pince 25 fokos sátortető 0,8m túlnyúlással Sósvíz hőszivattyú Padlófűtés Normál szabvány (pl. 30 € cserép)
Kérdésem: Mennyibe kerülhet a héj? Kell-e én magam kiszervezni a szakmákat, vagy kész-e kulcsrakész?
Üdvözlettel: maniche888
egy családi ház felépítését tervezzük. Két lehetőségünk van a ház elektromos csatlakozására. Vagy egy kábel a házba 3x100A vagy 3x250A kábellel.
A ház levegő-víz hőszivattyúval működik, és egyébként a szokásos fogyasztói vannak. Szeretnék áramot szerezni a garázsban egy hegesztőgép működtetéséhez.
Számomra egyértelmű, hogy nem minden fogyasztónak szabad egyszerre teljes terheléssel futnia. Más szavakkal, fűtés, tűzhely, sütő, mosogatógép, mosógép stb.
Melyik vonal lenne a legmegfelelőbb?
Építeni akarunk! A tulajdon a feleségemtől származik, de anyagilag hozok valamit! Ha nem ragaszkodom ehhez, később semmi sem tartozik rám! A közjegyző nagyon drága, vannak alternatívák?
Gondoltam arra, hogy hamarosan szerzek lakáskölcsön- és megtakarítási szerződést. De a társadalombiztosítási megtakarítási szerződésekkel kapcsolatos ismereteim nagyon korlátozottak. Mindent, amit tudok róluk, csak a reklámokban találtam. Meg tudnád mondani:
- Mi a lakáshitel és a megtakarítási szerződés PONTOSAN? Hogy működik ez?
- Megéri? Utólag ez nagyon sok szar?
- Ha igen, melyik épületegyüttes szerződése, mire kell figyelnem a kiválasztás során stb.
Számos választ várom, köszönöm!:)
jelenleg egy új épületet tervezünk, és a szomszéd ingatlan még fejletlen (rét, kert nélkül). 3 hét múlva kell kezdődnie, és most kaptunk egy levelet a szomszédos ingatlan tulajdonosától, amelyben kifejezetten megtiltja, hogy belépjünk az ingatlanába. A feleségemmel is ezt fogjuk betartani, de nem tudom garantálni, hogy minden kézműves/szakma betartja ezt, mivel sem én, sem a helyszín vezetője nem tartózkodhat az építkezésen a nap 24 órájában.
Most az a kérdésem, hogy ki a felelős, ha egy általunk megbízott kézműves áthajtja a szomszédos ingatlant és megrongálja (uram stb.)?
Várom a megalapozott válaszokat.
Szia. A barátomnak és az exének még mindig ugyanaz a háza, és kölcsönök vannak a bank házához. Közös gyermekei vannak, ezért például egy fiatal családi kölcsön. Tudja valaki, hogy lehetséges, hogy felülírja a kölcsönt tőle nekem? Hogyan működik akkor? Van ennek hátránya? Akkor ki kell fizetnem őket, igaz? És milyen feltételek mellett vehetem fel a hitelt? Szükségem van-e ehhez bizonyos tartalékokra, mióta kell dolgoznom és hány évesnek kell lennem? Nagyon szépen köszönöm a segítséget! Szerdán be akarunk menni a bankba, de ez egyszerűen nem hagy békén. Talán itt tud valaki segíteni
Mivel körülbelül 5 év múlva szeretném megvalósítani azt az álmomat, hogy saját otthonom legyen, felteszem magamnak az említett kérdést.
Feltéve, hogy megtakarított pénzemet részvényekbe fektetem, újra el kellene adnom vagy el kellene adnom az értékeket, hogy megkezdhessem a ház építését készpénzem érdekében.
Mivel az 5 éves befektetési horizont valójában nem alkalmas a részvényekre, az én esetemben nincs értelme befektetni.
Tévedek, vagy a birtokolt részvények bármilyen módon beleszámítanak a saját tőkébe?
Szeretne jövőre házat építeni, házasodjak meg előtte? Úgy értem, hogy így vagy úgy szeretnénk összeházasodni, de jobb lenne házasságot kötnünk, mielőtt a ház felépül?
Csak érdeklődésből kérdeztem.
19 éves vagyok, gyakornok hajózási ügyintéző, és néhány év múlva házat akarok építeni magamnak.
Tudom, hogy még mindig nagyon fiatal vagyok, nem akarom azonnal megtenni, de már van lakáshitel és megtakarítási szerződésem 60 000 euróért, és nem tudok szebb érzésre gondolni, mint végre a saját földemen élni és otthon érezni magam.
A helyzet az, hogy magam akarom felépíteni, magamnak. Hallottam, hogy a pároknak könnyebben kell finanszírozniuk egy épületet, de nem érdekel. Szeretek keményebben is dolgozni, ha így járunk. A háznak nem kell túl nagynak lennie, ehhez tágas ingatlant szeretnék.
Most az igazi kérdésemre: Lakáshitel- és megtakarítási szerződésem további 6,5 évre szól. Hogyan készülhetek fel ez idő alatt az ötletem megvalósítására? Van valami, amit most megtehetnék, hogy elkezdhessem megvalósítani a tervemet? Forró szénen ülök, és alig várom, hogy energiámat belefektessem. Mit gondol, hogyan kezdi, mikor és kivel kell először kapcsolatba lépnie (a bankon kívül)?
Vagy ilyen olcsón maga is felépíthet egy előre gyártott házat?
Szia először. Tervezem a szülői otthon további bővítését. A szüleim és az öcsém jelenleg a ház azon részén élnek, amelyet már kibővítettek. De mivel csaknem 200 négyzetméter még mindig teljesen a héjban van, és térben teljesen el vannak választva a meglévő lakástól, szeretném kibővíteni, hogy odaköltözzek. Most felmerül a kérdés, hogy milyen hitelt kapok erre a projektre. Nem vagyok ennek az ingatlannak a tulajdonosa, így határozottan nem vehetek fel építési kölcsönt, vagy nem? Jó lenne, ha valaki ismeri a témát, akkor nem kell teljesen véletlenül mennem a bankba.