Belép a garázs a Pinel bérleti díj kiszámításába
Cikk összefoglaló
Ingatlant bérel a Pinel-rezsim alatt, és a bérleti díja tartalmazza a lakást és a parkolást? Örökkévaló a bérbeadók számára, akik mind a szállást, mind a parkolóhelyet kibérelhetik. Hogyan számítja ki a családi ház garázsának melléképülete a bérleti díjat a Pinel törvény szerint? Lehetséges-e a garázs bérlése a szállástól függetlenül az adómentesség maximalizálása érdekében ?
Szimulálja a Pinel adócsökkentését
Utolsó frissítés: 2020. május 20.
Pineli törvény és a melléklet felülete: mit mond a törvény
A súlyozott terület, azaz az ingatlan különböző mellékletei szerint módosított lakóterület kiszámításához a Pinel-törvény felére nő, a lakásonkénti 8 m2-es határon belül a mellékletek felülete. A lakóterületen kívül vannak a falak, válaszfalak, ajtók és lépcsők.
A garázs a Pinel-törvény szerint összetett eset. Ha néhány otthonban ténylegesen járművek elhelyezésére használják, sok ember nem habozik átalakítani egy további nappalivá, raktárhelyiséggé, munkapaddá stb. Ezért nehéz egy meghatározott kategóriába sorolni. Szokatlan helyzete annak köszönhető, hogy nem lép be a Pinel készülék által felismert mellékterületek listájába, hogy a bérleti díj kiszámításához hozzáadják a lakóterülethez. A következők tekintendők további felületeknek:
- A barlangok,
- az alagsort,
- kedvezmények, műhelyek,
- a szárítók,
- pincék az otthonon belül vagy kívül,
- a feszesebb,
- átalakítható padlások és padlások,
- az erkélyeket,
- loggiák és verandák
- 9 m²-en belül az akadálymentesített teraszok részei (maximum 9m²)
A Lakásépítési kódex a garázsokat mellékletként ismeri el, de elismeri, hogy nem vehetők figyelembe a súlyozott felület számításának alapjaiban, mert nem lakóhelyiségek.
A terület kiszámítása a Pinel-törvényben: a garázs
A garázzsal rendelkező lakások tulajdonosai ekkor egy egyenlettel néznek szembe: ha a Pinel készülék figyelembe veszi a lakóterületet a bérleti díj kiszámításakor, a garázs területe beleszámít-e a súlyozott terület kiszámításába? Számít-e az adócsökkentés kiszámításakor? ?
Ugyanígy megszüntetheti a feszültséget: a parkolóhelyeket és a garázsokat nem veszik figyelembe a bérleti díj felső határának meghatározásakor, amint azt a Bofip. Ugyanakkor temperamentummérést terveznek családi házak.
Garázs- és Pinel-törvény: családi házak esete
Azokkal a lakásokkal ellentétben, ahol a határ egyértelmű, a családi házban nehéz megkülönböztetni a garázs melléképületként használt részét a parkolónak használtól. A kérdés megszüntetése érdekében az adóhatóság megállapította, hogy a súlyozott terület kiszámításakor figyelembe veendő terület 12m².
Szimulálja a Pinel adócsökkentését
Pinel eszköz és parkolóhely
Az új kormányzati politikák a környezetvédelem terén arra ösztönzik az egyéneket, hogy előnyben részesítsék az alacsony vagy egyáltalán nem szennyező közlekedési eszközöket. A kerékpárok, a tömegközlekedés és a gyaloglás a figyelem középpontjába kerül, míg az autósoknak egyre nehezebb parkolni. A parkolóhelyek valóban ritka árucikkekké válnak. Párizsban a becslések szerint kb A forgalomban lévő járművek 20% -a valójában keresik. parkolni! Ennek eredményeként egyre több a bérelt parkolóhelyek apróhirdetése. A készülék célja új házak építésének és megszerzésének ösztönzése, utóbbiak általában garázzsal vagy parkolóval vannak ellátva.