Bérlet Milyen adókedvezmény a „sürgős” munkához VS „ellenőrizhető” 2018-ban és 2019-ben
A tulajdonjövedelmet különösen a forrásadóra való áttérés átmeneti évének bonyolult kezelése befolyásolja.
- A 2018-ban vállalt önrész 100% -ban levonható a 2018-as évre (de feleslegesen önrészes, amíg 10 700 euró vagyonhiányt nem érnek el), és 50% -ig levonható a 2019-es évre. Így egyes adófizetők a munka összegének 100% -ánál nagyobb önrészben részesülhetnek.
- Másrészről, a 2019-ben elvégzett munka csak 2019-ben vonható le összegük 50% -áig (vagyis 2019-ben nem szabad munkálatokat tervezni a 2019 előtt vásárolt épületeken).
Kivonat az adóügyi doktrínából:
Így a 2019-es évre vonatkozó nettó adóköteles vagyonjövedelem kiszámításához az érintett sürgősségi munkaköltségek, amelyeket 2019-ben végeztek, továbbra is teljes mértékben levonhatók, a közjog feltételei szerint.
A 2018-ban elvégzett sürgősségi munkaköltségek a maguk részéről teljesen levonhatók a nettó adóköteles vagyonjövedelem 2018. évi kiszámításakor, és a kalkuláció során nem veszik őket figyelembe a 2018-as és 2019-es évek átlagos munkaköltségeinek kiszámításakor. nettó adóköteles vagyonjövedelem 2019-re.
Ha ez jó hír a 2019-ben elvégzett sürgősségi munkák levonhatósága szempontjából (amely 100% -os levonhatóságot élvez, szemben a 2019-ben végzett „ellenőrizhető” munka 50% -os levonhatóságával), ez tagadhatatlanul rossz hír a 2018 (amelyet csak a 2018. évre lehet levonni, a 2019-es évre nem 50% -kal, mint az „Ellenőrzhető” mű esetében).
Példa az adóhatóság által javasolt számításra
: 2018-ban egy bérbeadó 6000 euró összegben fizetett egy bérelt ingatlan hőszigetelési munkáért. 2019-ben ugyanezen az épületen a tető egy vihar következtében teljes javításon esik át, 30 000 euróért. Ezenkívül 2019-ben 4000 euró kiadást hajtanak végre más, nem sürgősségi jellegű munkáknak.