Bútorozott bérleti díjak az adófizetés elkerülése érdekében - Le Parisien
Ha évente több mint 4000 euró bérleti díjat kap, akkor inkább a valós rendszert válassza a csomag helyett. Összetettebb, de előnyösebb.
Az Airbnb típusú platformokon a szállásuk egészének vagy egy részének bérléséből származó jövedelem bevallásához az érintett adófizetők döntő többsége a csomagrendszert választja. "De évi 4 000 eurótól az ingatlanrendszer sokkal érdekesebb lehet" - hangsúlyozza Claude Robin, az Amarris Immo ingatlanügynökségre szakosodott könyvelőcég elnöke. Olyan mértékben, hogy ez lehetővé teszi, hogy ne fizessen adót!
A mikro-BIC rendszer
A bútorozott bérleti jövedelem az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) rendszer alá tartozik, ellentétben a csupasz bérleti díjakkal, amelyeket ingatlanjövedelemként kell bejelenteni. Ha a jövedelem kevesebb mint 70 000 euró évente, akkor a mikro-BIC rendszerét kell alkalmazni, amely két lehetőséget kínál: a csomagot vagy a valós.
Az első lehetőség, a csomag
A tulajdonos a bérleti díjakat az éves jövedelemadó-bevallásában a mikro-BIC rovatban tünteti fel. 50% -os csökkentés érvényes. A kapott számot visszaillesztik a jövedelemadóba (IR), és az adózó zárójelében adózzák. Ehhez hozzáadódik a CSG 17,2% -kal. Példa: 1000 eurót kaptam bútorozott bérleti díjakként, 30% -os adóval terheltek. 500 eurós (50%) csökkentés jár nekem. A fennmaradó 500 euróról 30% + 17,2% = 47,2% -ot, vagyis 236 euró adót fizetek. "Legyen óvatos, be kell jelentenie a bruttó bérleti díjat, vagyis az összeget, amely magában foglalja a platform jutalékát és adott esetben a portaszolgálat költségeit" - figyelmeztet Claude Robin.