Bővítés Mely országokat részesítik előnyben a kiskereskedők a fejlesztési folyamat során
Szerző: CAPITAL/Megjelenés dátuma: 2012-04-19 15:04
A CBRE legfrissebb piaci jelentése szerint a világ kiskereskedőinek csaknem fele bővítette jelenlétét a három fő régióban: Dél- és Észak-Amerikában, Ázsia csendes-óceáni térségében és Európában, a Közel-Keleten és Afrikában (EMEA).
A jelentés 73 állam 326 kiskereskedőjének fő régiók szerinti alakulását elemzi országos és városi szinten egyaránt. Az elemzett országok 74% -ában legalább egy új kiskereskedőt regisztráltak. Az a régió, ahol a kiskereskedők a legkeresettebb városokkal rendelkeznek, Európa az új belépők 48% -ával, a Közel-Kelet és Afrika (22%), valamint Ázsia (14%) követi. Észak-Amerika, a Csendes-óceán és Latin-Amerika az új belépők 8, 6, illetve 1% -át vonzotta.
Almaty (Kazahsztán) volt a legkeresettebb város tavaly, 18 új kiskereskedő részvételével részesült előnyben. A fejlődés főként az infrastrukturális beruházásoknak, az új bevásárlóközpontok létrehozásának és az Inditex márkák 2010-es bevezetésének köszönhető, amelyek új befektetőket ösztönöztek. A kelet-európai piacokat tekintve egyre nagyobb volt az érdeklődés Moszkva iránt, amely 11 új kiskereskedőt vonzott, Kijevet (9 kiskereskedő) és Varsót (6 kiskereskedő).
A világon a legerőteljesebb fejlődést az amerikai kiskereskedők jegyzik, 73% -uk mindhárom régióban működik, míg az EMEA-ban a kiskereskedők 44% -kal, az ázsiai-csendes-óceáni térségben viszont csak 23% -kal. A luxus- és divattermékek ágazatában a kiskereskedők a legfejlettebbek, 80% -kal jelen vannak a három régióban.
A kínaiak építenek a legtöbbet
Az Egyesült Államokon kívül az amerikai kiskereskedők inkább Londonot (64,2%) részesítik előnyben, ahol legalább egy üzletük van, Dubaj (61,2%) és Kuvait (49,3%). Az európai kiskereskedők a Közel-Keletet részesítik előnyben, amikor új piacokat kell meghódítani. Közülük Dubai volt a legnépszerűbb úti cél, 60,1% részesítette előnyben, őt Isztambul (48,6%), Kuvait (44,3%), Rijád (44,3%) és Jeddah (42,1%) követte. %). Ázsia szintén fontos célpont az európai kiskereskedők számára, akik Szingapúrot, Pekinget, Sanghajt és Hongkongot is választották. Az ázsiai kiskereskedők nem annyira terjeszkedtek régiójukon kívül, elsősorban azoknak a lehetőségeknek köszönhetően, amelyeket még nem aknáztak ki teljes mértékben azokon a területeken, ahol működnek.
62 városban a 178 elemzett közül legalább egy 20 000 m²-nél nagyobb bevásárlóközpont épült. Összesen 7,8 millió négyzetméter új üzlethelyiség jött létre tavaly 142 központban. Ebből a szempontból Kína volt a legaktívabb piac 2011-ben, és a következő években is folytatni fogja a tendenciát. Az érett piacok Nyugat-Európában és Észak-Amerikában korlátozták az új terek fejlesztését, 2011-ben a meglévő területek újrafogalmazására és bővítésére összpontosítottak.