Csökkentett arány szerény ház esetén
A szerény lakások lakáshoz jutásának elősegítése érdekében csökkentett mértékű, 6% vagy 5% -os regisztrációs díjat lehet elérni az épület árának első részletében.
Ez a zárójel a zónás ahol a megvásárolt ház található (2020.01.01-től minden eladás esetén):
- ingatlan nyomási zónában -> kedvezményes kulcsra jogosult részlet = 174.000.61€ (összeg indexelve: 2020.01.01)
- ingatlan nyomási zónán kívül -> kedvezményes kulcsra jogosult részlet = 163 125,56 euró (összeg indexelve: 2020.01.01)
Ne habozzon, keresse fel számítási modulunkat, hogy megbecsülje a regisztrációs díjak összegét, figyelembe véve, hogy szerény otthona az ingatlan nyomási zónájában található-e vagy sem.
Az ár egyenlegét továbbra is a szokásos 12,5% -os adókulccsal kell megadóztatni.
Az arány 5% lesz, amikor a vásárlás feljogosítja a vásárlót "szociális" jelzálogkölcsönre. Egyébként az arány 6%.
A kedvezmény igénybevételéhez a vásárlóknak meg kell felelniük az alábbiakban ismertetett feltételeknek. Ha azt tervezi, hogy befejezi, vegye fel a kapcsolatot a jegyzőjével.
Mi az ingatlan nyomási zóna ?
Az évre 2019, az ingatlanok nyomási zónájában megjelenő települések listája a következő:
Arlon, Assesse, Aubel, Beauvechain, Braine-l'Alleud, Braine-le-Château, Burdinne, Chastre, Chaumont-Gistoux, Court-Saint-Etienne, Flobecq, Geer, Genappe, Gesves, Grez-Doiceau, Incourt, Ittre, Jalhay, Jodoigne, La Bruyère, La Hulpe, Lasne, Mont-Saint-Guibert, Nivelles, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Perwez (Nivelles), Ramillies, Rixensart, Silly, Sprimont, Thimister-Clermont, Tubize, Villers-la -Ville, Walhain, Waterloo és Wavre.
1. feltétel: szerény otthon megszerzése
Az első feltétel, amelyet teljesíteni kell ahhoz, hogy az első részletben részesülhessen a csökkentett regisztrációs díjakból, szerény lakás megszerzése.
A szerény lakás az a lakás, amelynek a kataszteri jövedelem maximum 745 euró. Ha ez a kataszteri jövedelem 746 €, akkor az első részletben nem veheti igénybe a kedvezményes kulcsot, és a teljes eladási árból 12,5% -ot fizet.
Ez a 745 eurós felső határ azonban növelhető a nagycsaládosok számára. Ez a következő szintre nő:
- 845 euró a vevőnek, akinek három vagy négy eltartott gyermeke van,
- 945 euró, ha öt vagy hat eltartott gyermeke van,
- 1045 euró, ha hét vagy annál több eltartott gyermeke van.
A kataszteri jövedelem valóságának igazolásához a csökkentési kérelemhez nemrégiben benyújtott kataszteri kivonatot kell mellékelni, amely meghatározza, hogy mire kell felhasználni ezt a kivonatot. Az adminisztráció küldöttet küldhet annak ellenőrzésére, hogy a kataszteri jövedelem továbbra is megfelel-e a valóságnak. Ha ez már nem így van, akkor az adminisztráció mindig felülvizsgálhatja ezt a jövedelmet.
2. feltétel: nincs más háza
Ez a csökkentés csak akkor biztosított, ha a megszerzett ingatlan aegyedi tulajdonú tulajdon a vásárló, házastársa vagy törvényes élettársa. Még osztatlan részből sem birtokolhatnak (vagy nem birtokolhatnak más valódi jogot, például haszonélvezeti jogot) egy másik házat. Így ha egy Bernard nevű vevő személyes számlájára egy Dinantban található kis házat akar vásárolni, amelynek kataszteri jövedelme 300 euró, akkor nem élvezheti a kedvezményt, ha felesége (vagy törvényes élettársa) Anne már tulajdonosa egy háznak, amelynek kataszteri jövedelme 530 €. Másrészt, ha a vásárló és tényleges élettársa nem házasok vagy törvényesen élnek együtt, akkor nem lenne probléma.