Drága kilépés a hitelből - a Kölner Stadt-Anzeiger különdíjainak kritikája
Bejelentkezés itt
Személyes adatok megtekintése és szerkesztése
A hírlevél beállításainak áttekintése
Feliratkozások kezelése (beleértve a KStA PLUS-t is)
Még nincs fiókja? Regisztráljon itt
Az Ön személyes területe
Előfizető állapota: Jelenleg nincs aktív előfizetés
PLUS előfizetőként hetente több mint 250 KStA-PLUS cikkhez férhet hozzá
Hetente több mint 100 PLUS cikkhez férhet hozzá, és élvezheti prémium cikk nézetünket
Kérjük, aktiválja fiókját
profil
Személyes adatok megtekintése és szerkesztése
Hírlevél
A hírlevél beállításainak áttekintése
Feliratkozás kezelése
Feliratkozások kezelése (beleértve a KStA PLUS-t is)
Drága hitelből való kilépés - az extra díjak kritikája
Stuttgart
Az ingatlanokat általában hosszú távon finanszírozzák. A probléma: Ha előre le akarja mondani a hitelt, a bankok kártérítést követelnek. Az összeg nem mindig helyes, mutatja a fogyasztói tanácsadó központok értékelése.
Akár válás, akár szakmai lépés miatt - az ingatlanfinanszírozásból való korai kilépés drága lehet. "Ilyen esetekben a bankok előlegfizetési bírságot követelhetnek" - magyarázza Niels Nauhauser a stuttgarti baden-württembergi fogyasztói központból. Ez a kompenzáció kompenzálja azt a tényt, hogy a bank jelenleg csak alacsonyabb feltételekkel tudja újra kölcsönadni a visszafizetett összeget.
A fogyasztói tanácsadó központok kritizálják a gyakran magas extra díjakat - és maximális korlátot követelnek. A fennmaradó hitelösszeg legfeljebb öt százaléka megfelelő úgynevezett korai visszafizetési kötbérként - mondta a VZBV Szövetségi Szövetség pénzügyi szakértője, Dorothea Mohn, július 7-én, hétfőn Berlinben. Valójában a bankok jelenleg átlagosan csaknem 11 százalékot számítanak fel. Ez a 2012-es és 2013-as esetek értékelésének eredménye.
Az előre fizetett kötbér pontos kiszámítása bonyolult. Számos szempont játszik szerepet itt: például a megállapodott hitelkamat, a szerződés hátralévő futamideje és az aktuális kamatláb. Ezenkívül ellensúlyozni kell azt a lehetséges nyereséget, amelyet a bank el tud érni, mert újra befektetheti a pénzt. "Ezt aligha tudja megérteni bármely vevő" - mondja Nauhauser. Érdemes azonban alaposabban megnézni, mert a számítás nem mindig helyes. Mire kell ügyelnie az ügyfeleknek:
A kölcsönszerződések általában speciális visszafizetési záradékokat tartalmaznak. Ez azt jelenti, hogy az ügyfelek ütemezés nélkül visszafizethetik a hitel egy részét, ha van pénzük. "Ebben az esetben a bank nem tudja megbízhatóan kiszámítani a teljes kamatbevételt a szerződés időtartama alatt" - magyarázza Nauhauser. Ezért ezt a korai visszafizetési kötbér kiszámításakor is figyelembe kellene venni.
Minden hitel kockázatot jelent a hitelintézet számára. "Mindig fennáll annak a lehetősége, hogy a hitel nem teljesül" - magyarázza a pénzügyi szakértő. Ha a hitelt idő előtt megszüntetik, ez a kockázat nem érvényes. Ezért az előre fizetett kötbér kiszámításakor megtakarított kockázati költségek jelennek meg. "Itt a bankok gyakran átalánydíjakkal dolgoznak" - magyarázza Nauhauser. "A nemteljesítés kockázata például az önálló vállalkozók esetében magasabb." Ezt figyelembe kell venni.
Régebbi kölcsönszerződéseknél a lemondási szabály gyakran nem törvényszerű. "Például a címzettet nem helyesen adták meg helytelen utasításokban" - mondja Nauhauser. Jogilag kétes záradékok esetén az elállási határidő nem kezdődik el. Ez azt jelenti, hogy az ügyfelek évekkel később is visszavonhatják a kölcsönszerződést - anélkül, hogy előtörlesztési kötbért kellene fizetniük. (dpa/tmn)