Essen - Borbeck Többcsaládos ház CENTURY 21 Németország
leírás
Szeretne egy házat sok kertészkedés nélkül? Akkor ez az ingatlanajánlat megfelelő lehet az Ön számára!
(A félreértések elkerülése érdekében: A használt belső képek a bérlés előtti időkből készültek, de továbbra is reprezentatívak az állapotra.)
A ház 2 világos apartmanból és egy tetőtéri stúdióból áll, külön fürdőszobával. A házat 2019 óta teljesen bérbe adják, és két bérlőt fogad. A földszinti lakás (2,5 szoba) 2020. október 1-jén lesz elérhető. Az épületbe a közös bejáraton és a lépcsőn keresztül juthat be.
A kb. 74 m²-es földszinti lakást 2016-ban újították fel. Tágas nappalisarokkal rendelkezik. A lakóterület ezt követően bővítéssel bővült. A nappali a déli fekvésű teraszra vezet. Van még egy hálószoba, egy tágas konyha-nappali és egy modern nappali fürdőszoba zuhanykabinnal. A személyre szabott, felszerelt konyhát is kiadják.
A felső szinten található egy 3 szobás lakás, amelyet jelenleg 2 szobás lakásként használnak. Ez az egység kb. 64 m² alapterületű. Itt van egy külön konyha, egy nappali fürdőszoba káddal és egy csodálatosan nagy erkély részleges tetőfedéssel. Ez az apartman rendben van, nyitott belső kialakítású.
Természetesen meg kell említeni a kb. 26 m²-es tetőtéri stúdiót, amelynek külön fürdőszobás szobája van. Ideális diáklakásként, irodában vagy az ingázók második otthonaként.
A nagy pince elegendő használható helyet kínál. Számos pincehelyiség áll rendelkezésre tárolásra, de mosókonyhának és hobbi helyiségnek is. Szokatlan, hogy a melléképületnek, sőt a terasznak is van pincéje.
Bérleti jövedelem: kb. 13 260 €/év (a legfelső emelet felújítása után 40 €/hó több érhető el a bérleti szerződés szerint)
Az ingatlan-nyilvántartás II. Szakasza a bányakárok alacsonyabb értékének felmentését tartalmazza, amely a piaci érték 10% -a. Ezt előre kell tisztáznia a finanszírozáshoz. Ha bármilyen kérdése van a pénzügyi életképességgel kapcsolatban, szívesen ajánlunk egy független pénzügyi tanácsadót.
Felkeltettük az érdeklődését ezen ingatlan iránt? Várjuk a kapcsolatfelvételt.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a nagy mennyiségű megkeresés és a bérlők védelme miatt nem tudunk minden érdeklődőnek ajánlani találkozót. Kérjük, küldje el nekünk teljes elérhetőségét. Első kapcsolatfelvétele után telefonon kapcsolatba lépünk Önnel a további részletek tisztázása érdekében.
Berendezés
Ablakok: dupla üvegezésű műanyag/alumínium
Padlóburkolatok: csempe, parketta, laminált
A műveléshez és a teraszhoz pince tartozik.
Gáz központi fűtés és gázfűtés
A földszinten modern felszerelt konyhát is bérelnek.
A földszintet 2015-ben korszerűsítették: villanyszerelés, zuhanyzó, falak.
Üdvözöljük az Essen Borbeck-nél. Itt lakik jó környéken, kisebb házak jellemzik. Még akkor sem, ha a központban él, nem kell madárdal nélkül járnia ezen a helyen. A mindennapi igényeket kielégítő üzletek a közelben találhatók. Számos iskola és óvoda gyalogosan elérhető. A buszmegállók és a villamosok közelsége miatt a közlekedési kapcsolat optimális. A zöld területek és a helyi rekreációs létesítmények lenyűgözőek.
Egyéb információk
Örömmel mutatjuk be Önnek az ingatlant egy túra során.
Az ingatlanra vonatkozó összes információt megadjuk az első információkhoz.
Az ajánlat összefoglalása, valamint a szavakban, képekben és értékekben megadott információk nem képezik a minőségi megállapodást.
A megadott vételár nem rögzített ár, hanem inkább tárgyalási alap. Az ingatlant a leendő vevőnek adják el a legmagasabb áron.
Az értékek és méretek csak hozzávetőlegesek. SZÁZAD 21. A Schmittmann & Kollegen nem vállal felelősséget a megadott információkért.
Minden információ azon az információn alapul, amely a legjobb tudásunk és meggyőződésünk szerint az ügyfél rendelkezésére áll.
A pénzmosásról szóló törvény (GWG) arra kötelez minket, hogy az első kapcsolatfelvételkor adjuk meg teljes elérhetőségét. Ezért csak olyan kérdéseket tudunk feldolgozni, amelyek tartalmazzák a teljes nevét, címét és telefonszámát. Kérjük ezzel kapcsolatban megértését.
Amikor először lép velünk kapcsolatba, információkat kap a törvényes elállási jogáról is. Csak a lemondási feltételek megerősítését követően léphetünk fel Önért.
Az írásbeli kérelem kézhezvétele után hamarosan kapcsolatba lépünk Önnel.
A felsorolt jutalékot a BGB 652. §-ának 1-2.
Áttekintés
PADLÓ
Szoba: 6
Vételár: 249.000 €
Lakóterület: 165 m²
Terület: 171 m²
Hasznos terület: 86 m²
Jutalék vevőknek: 4,64% áfával
Bizottsági megjegyzés: A vevő jutalma a vételár 4,64% -a, 16% áfával együtt.
Objektum száma: C21_JASC_15989
Kulcsadatok
jellemzők
Lift: Nem.
Fűtési rendszer: Gáz
Fűtés típusa: központi
Energiatanúsítvány
Szükségalapú azonosító
Végső energiaigény: 227,40 kWh/(m² * a)
Forró vizet tartalmaz
Érvényes: 2026/02/13
Építés éve: 1945
Energiahatékonysági osztály: G
Kiállítás dátuma: 2016/02/14
EP-változat: 2014