Foglalási szerződés d; ház l-ben; jövőbeli állapot d; befejezés (Vefa)
Ellenőrzött: 2019. december 11. - Jogi és Igazgatási Információs Igazgatóság (miniszterelnök)
Amikor az eladó (a promóció lebonyolítója) és a vevő megállapodtak az adásvételről, a végső adásvételi szerződés aláírása előtt aláírhatnak egy foglalási szerződést (vagy előzetes szerződést). Ez a dokumentum nem kötelező, de ajánlatos kifejezni az eladó és a vevő kölcsönös egyetértését. Meghatározza a ház eladásának pontos feltételeit.
Az összes összecsukása Az összes kibontása
Miről szól ?
A véfai szállás foglalási szerződése (vagy előzetes szerződése) már meghatározza az értékesítés feltételeit. Ez a szerződés kötelezi az eladót (a promótert), ha a program elindult, hogy foglaljon szállást a vevő számára.
Tudni: a véfai értékesítést nem szabad összekeverni a felújítás jövőbeni állapotával (VEFR), amely a meglévő épületek felújítását érinti.
Tartalom
Információk a felekről
A foglalási szerződésnek tartalmaznia kell az eladó és a vevő adatait.
Az eladónak pénzügyi visszafizetési garanciát (GFR) vagy a munka befejezésének pénzügyi garanciáját (GFA) kell nyújtania a vevőnek. A GFR-t vagy a GFA-t a vevő végrehajthatja az eladó pénzügyi mulasztása esetén. Van egy alapértelmezett eset, amikor az eladó nem rendelkezik az épület befejezéséhez szükséges pénzeszközökkel.
Szállás információk
A foglalási szerződésnek a következő információkat kell tartalmaznia:
- Szállás címe
- A szállás lakóterülete, a fő helyiségek száma, valamint a segédhelyiségek, melléképületek és szabad helyek listája
- A felhasznált anyagok és a felszerelések leírása
- Lakhatási helyzet az épületben vagy egy lakótelepen
Tudni: a zajterhelési tervben meghatározott zajzónák egyikében található ingatlanok foglalási szerződéséhez csatolni kell a légszennyezettségről szóló nyilatkozatot.
Értékesítési információk
A foglalási szerződésnek a következő információkat kell tartalmaznia: