HOGYAN KERESSE NEM ADÓZOTT JÖVEDELMET BÚTOROS BÉRLETBEN
Bár sok tulajdonos nem ismeri el, az LMNP (Non Professional Furnished Rental) státusának számos előnye van, például lehetősége van "tényleges költségekkel" nyilatkozni. A legtöbb esetben adóbevétel nélküli bérleti jövedelemhez vezet. Előnyös eszköz, amelyre lehetőség van feltétlenül 2019. február 1. előtt.
Bérlő a bútorozott nonprofessional (LMNP) ?
Bútorozott bérleti díjak, ideértve a szezonális vagy rövid távú bérleteket is, különösen olyan platformokon keresztül, mint az Airbnb, az Abritel, a Booking és a Homeway ... lehetővé teszik, hogy profitáljon nem professzionálisan berendezett bérleti állapot, mondott LMNP.
MINDENKIT ÉRINT: az alapszabály egyetlen bérelt ingatlanból és bérleti díj korlátozása nélkül fogadható el.
A bútorozott bérlet tekintik a kereskedelmi tevékenység az általános adótörvénykönyv. Ez lehetővé teszi a bérleti jövedelem bevallását a Ipari és kereskedelmi előnyök (BIC), stb részesülhetnek az LMNP adóelőnyeiből.
 | - Ez egy olyan trükk, amiről nem sokan tudnak. A bérbeadó státusza a bútorozott nem szakmában (LMNP) a tényleges költségek opcióval a legtöbb esetben adóbevétel nélküli bérleti jövedelemhez vezet. Ez minden olyan háztartást érint, amely bútorozott ingatlanát az SCI-n kívül bérli. Ez sok háztartást képvisel Franciaországban, mindazokat, akik például bérlik az ingatlanukat az Airbnb-n ”- magyarázza Claude Robin, okleveles könyvelő, az Amarris Immo elnöke. |
Kik az érintett tulajdonosok ?
Azoknak a tulajdonosoknak, akik LMNP-tevékenységet kívánnak folytatni, ezt meg kell tenni tartsák birtokukat saját nevén vagy kereskedelmi társaságon keresztül: autóvállalkozó, EURL, családi korlátolt felelősségű társaság (opcionális), SNC. Ez nem vonatkozik az SCI-re amelynek célja polgári és nem kereskedelmi célú, és társasági adó (IS) hatálya alá tartozik.
Mi az az éves összeg, amelyet nem szabad túllépni az LMNP státusz fenntartása érdekében ?
A közhiedelemmel ellentétben, nincs tiszteletben tartandó bérleti plafon hogy megtartsa az LMNP státust.
Deklarálja a bútorozott bérletből származó jövedelmet
A bérleti díjak bútorozott bérleti díjakból vett az adóhatóságoknak az ipari és kereskedelmi nyereség kategóriájában jelentik be (BIC). Adózási szempontból ezután választhatunk " Mikro BIC "Vagy az opcióért" Egyszerűsített valós ":