Hogyan lehet behajtani a betétet a tulajdonostól
Hogyan lehet visszakapni a betétet a tulajdonostól
A bérleti szerződés aláírásakor a bérlő egy összegű pénzt fizet a bérbeadónak összege kisebb vagy egyenlő, mint egy hónap bérleti díja, letétként (vagy biztosítékként). Amikor a bérlő elmegy, a bérbeadó indokolással teljes egészében vagy részben megtarthatja a kauciót. Az óvadék visszafizetése a felek közötti nézeteltérések forrása lehet. Vita esetén a bérlőnek több lehetősége van visszafizetni a betétet a tulajdonostól.
A lényeges .
➜ Amit a törvény előír: Az 1989. július 6-i törvény 22. cikke előírja, hogy a tulajdonos köteles visszafizetni a kauciót. "legfeljebb két hónapon belül a kulcsok kézi kézbesítéséből vagy ajánlott levélben az átvétel visszaigazolásával ". A szöveg meghatározza, hogy az időszak egy hónapra rövidül, amikor a kilépési leltár megfelel a belépési leltárnak. A törvény azt is lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy vonjon le a kaució összegéből esedékes összegek a bérlő távozása idején, feltéve, hogy vannak igazolni.
➜ Az intézkedés határideje: A törvényes visszatérési időszak lejártától számított 3 év a tulajdonos számára nyitva áll.
➜ Egyszerűsített eljárás: Litige.fr lehetővé teszi az összes eljárás online elvégzését, a Megkérdezett, átadásáig Kerületi Bíróság.
KERET ÉS ELVEK
Letét levonása
A kaució tartalékot képez a tulajdonos számára, amelynek célja a bérlő által fizetendő összegek kifizetésének garantálása.
Milyen összegeket vonhat le a bérbeadó a betétből ?
A kaució visszatérítésekor a tulajdonos megteheti vonja le a bérlő tartozását. Ezek a következő összegeket tartalmazzák:
- Kifizetetlen bérleti díjak és díjak.
- A javítási munkák költségét a tulajdonosnak kell viselnie, amelyet a kijárat leltározásakor jegyeztek fel, amikor a bérlő rontotta a szállást.
A bérbeadónak meg kell igazoló dokumentumokat kell benyújtania az összegekért, amelyet biztosítékként megtart. Ide tartoznak a szálláshely helyreállításához tervezett munkák becslései.