Hogyan vásárolhat házat a HBP-vel; Alap FTQ működik

Tudja meg, hogyan lehet teljes mértékben kihasználni a Háztartási vásárlók tervét (HBP) az első ház megvásárlásához.

alap

Másolja a vágólapra

Írta: Dominique J. Favreau

Személyes pénzügyi blogger

Az első otthon vásárlása fontos esemény az életben. Szerencsére számos eszköz segít a projekt befejezésében. A HBP lehetővé teszi, hogy akár 35 000 USD-t is felvegyen az RRSP-ből az új ingatlan vásárlásának vagy építésének finanszírozására. Ezenkívül az első lakás vásárlásakor járó adójóváírás akár 1376 dollárt is kereshet.!

Ismerje meg az alkalmassági feltételeket, valamint a HBP visszavonásának és visszafizetésének feltételeit, és könnyedén és teljes mértékben élvezheti az első lakás megszerzésének előnyét.

Jogosultsági feltételek a HBP használatához

  • A HBP azoknak a vásárlóknak áll rendelkezésre, akik megszerzik első otthonukat. Ha kapcsolatban áll, akkor Önnek és házastársának (vagy bárkinek, aki veled vásárol) mindketten első vásárlóknak kell lenniük. Akkor is jogosult lehet a HBP-re, ha Önnek vagy házastársának korábban volt otthona, amíg ez négy évnél hosszabb ideig nem volt így. Ha elválasztott párról van szó, figyelem, ez a link új fület nyit meg., bárki bizonyos feltételek mellett használhatja a HBP-t akkor is, ha már nem számít első vásárlónak. Ebben az esetben az RRSP-t teljes egészében vissza kell fizetni, mielőtt újra igénybe vehetné a HBP előnyeit.
  • A ház megvásárlásához vagy megépítéséhez írásbeli megállapodást kell kapnia a visszavonását követő év október 1-je előtt.
  • Ennek a fő lakóhelyének kell lennie, és a pénzkivonás megkezdésétől számított egy éven belül ott kell laknia.
  • Csak az RRSP-nél 90 napnál hosszabb ideig letétbe helyezett összegeket lehet felhasználni a HBP alatt.

RRSP-k visszavonása a HBP alatt

Sok dologra kell gondolni, amikor eljön az ideje, hogy vásároljon és megvásárolja az első otthonát. Szerencsére az RRSP pénzeszközeinek felvétele a HBP előnyeinek kihasználása érdekében nagyon egyszerű. Annak tudatában, hogy a lakás vételárának 20% -os előlegére van szükség ahhoz, hogy ne kelljen jelzálogkölcsön-biztosítást kötni (mint például a Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) vagy a Genworth esetében), az RRSP-kben felhalmozott pénz felhasználása annál érdekesebb! Miután eldöntötte a visszavonni kívánt összeget, ki kell töltenie a T1036 űrlapot - Kérelem az RRSP jegyzékéből történő pénzfelvételhez. Ez a link új fület nyit meg. a Kanada Adóügynökséget (CRA), és utalja vissza RRSP kibocsátójának, például banki intézményének, aki ezután gondoskodik a következő lépésekről.

Lehetősége van arra, hogy fejenként legfeljebb 35 000 dollárt vonjon ki, ami lehetővé teszi egy pár számára a teljes 70 000 dolláros visszavonást. Ezen túlmenően, ha az RRSP-ket különböző intézmények irányítják, akkor kérheti, hogy mindegyiküktől külön-külön vonjon fel visszavonást anélkül, hogy túllépné a teljes visszavonási limitet. Azt is eldöntheti, hogy az összes pénzét egyszerre kívánja-e visszavonni, vagy egy évre elosztja-e a pénzkivonásokat. Ez rugalmasságot nyújt Önnek, attól függően, hogy teljes egészében előlegre van szüksége egy meglévő ingatlan vásárlásakor, vagy pénzforgalmat szeretne-e menet közben, például egy önépítés részeként.