IF - TH - d mező; alkalmazás - adóköteles helyiségek - bútorozott helyiségek, otthon és
A lakhatáshoz rendelt bútorozott helyiségek lakóhelyi adót fizetnek.
A. Célzott helyiségek
1. Alapelv
Ezek általában épített épületekben található helyiségek, amelyekre az épített ingatlanokra kivetett ingatlanadó tartozik.
Ez vonatkozik azokra a helyiségekre is, amelyeket kizárólag csónakokban, bárkákban szállítanak vagy vegyes használatra (otthoni és hivatásos). rögzített ponton használják, míg az utóbbit csak a kikötők tartják fenn a parton. A tengerészek által használt uszályok fedélzetén található lakóhelyekre természetesen nem vonatkozik a lakásadó, amennyiben azok nem maradnak kikötve egy rögzített ponton.
2. Kivételek
Bizonyos, rendszeresen lakás céljára használt helyiségek, amelyek természetüknél fogva nem képezik az épített ingatlanok után adóköteles épített épületeket, mindazonáltal lakóhelyi adóval adózhatnak.
Ez különösen igaz bizonyos könnyű lakásokra vagy laktanyákra, amelyeket egyszerűen a földre vagy bármilyen támaszokra helyeznek, és amelyek nem rendelkeznek állandó mozgásképességgel.
Néhány különleges eset azonban kiemelhető, például lakókocsik és mobilházak, amelyeket elsődleges vagy másodlagos lakóhelyként használnak.
Lakókocsikra és mobilházakra, amelyek állandó mozgásképességgel rendelkeznek, lehetővé téve számukra, hogy egyedül vagy egyszerű vonóerővel mozogjanak, nem kell fizetni a lakásadót, függetlenül a parkolásuk körülményeitől (csatlakozás bizonyos nyilvános hálózatokhoz ...) és használatuktól. (CE, 1986. április 11., n ° 63824 és CE, 1988. április 13., n ° 64547).
A „mobilházak” néven ismert mobilházak, amelyeket bármikor át lehet költöztetni, nem tartoznak lakásadó alá, függetlenül a parkolásuk és használatuk feltételeitől (CE, 1988. április 13., 64547. Sz.).
Bizonyos nyilvános hálózatokhoz való csatlakozás, például a víz vagy az áram elosztása, valamint a lakókocsi állandó használata fő lakóhelyként, valószínűleg nem indokolja a lakásadó tárgyát. (RM Mazeaud AN, június 4., 1990, 2644. o.).
A lakókocsin kívüli bútorozott helyiségek továbbra is lakóingatlan adókötelesek. Különösen ez a helyzet a könnyű lakásokkal vagy laktanyákkal, amelyeket egyszerűen a földre vagy bármilyen támaszokra helyeznek el, és amelyek nem rendelkeznek állandó mozgásképességgel (a fent idézett RM Mazeaud).
"Másrészt a bútorozott helyiségek, mint például a házhoz rendelt bungalók, mobilházak és 35 négyzetméternél kisebb faházak, amelyeket egyszerűen a földre vagy bármilyen támaszra helyeznek, adókötelesek. Nincsenek állandó eszközeik mobilitás. Ha azonban ezek a helyiségek szakmai adókötelesek, és nem tartoznak az adóköteles adóalany személyes lakóhelyéhez, akkor a CGI 1407. II 1 /. Cikkének alkalmazásában ki vannak zárva a lakásadó hatálya alól. Ez különösen akkor áll fenn, amikor a könnyű szabadidős szálláshelyek bizonytalan és egymást követő foglalkozások tárgyát képezik, hasonlóan a szállodai rendszerhez (RM Nayrou, AN, 1999. június 28., 3971, 25855).
B. Szobabútor
A helyiséget elegendő berendezéssel kell ellátni, hogy lakhasson benne. A fenntartás függvényében a bútorok mérete és kényelme nincs hatással.
Megfelelő bútorokkal berendezett otthon, annak ellenére, hogy bizonyos bútordarabok maradtak volna a pénztárgépben, és a helyiségeket nem tartották belső karbantartásban (CE, 1972. június 14., 79444. sz.) Adóztatást eredményez.
Az a tény, hogy a berendezett szállás lakója nem birtokolja a bútorokat, nem akadályozza meg azt, hogy a lakásadóval terheljék (CE, 1982. november 26., 30956. sz.).
A helyiségeket egésznek kell tekinteni, és ezért nem szabad figyelmen kívül hagyni a csupasz bútorokat és a lakatlanokat, amennyiben azok az otthon szerves részét képezik, és kizárólag az eladósodott rendelkezésére állnak (CE, július 4, 1941, RO, 197. o.).
Ez a helyzet a folyosókkal, szekrényekkel és sötét helyiségekkel (CE, 1969. január 31., 72723 sz.), Előszobákkal, zuhanykabinokkal, konyhákkal és hálószobákkal, amelyeket tárolóhelyként vagy fészerként használnak (CE, 1976. január 7., n ° s 96525 és 98285).
Következésképpen az a körülmény, hogy a bútorokat néhány helyiségben állítják össze, nem vonhatja el a magánházat a bútorozott lakás jellegétől, mivel ez a bútor elegendő ahhoz, hogy az összes helyiséget teljesen lakhatóvá tegye, amelynek egyik része ráadásul nem is választható szét (CE (1946. február 8., RO, 16. o. És CE, 1970. október 16.). Ugyanebben az értelemben lásd: CE, 1987. június 15, 57483, és CE, 1987. június 15, s: 48709.
Másrészt nem tartoznak a lakásadó hatálya alá:
- lakhatási helyiségek, ha nincsenek lakásban és bútorok nélkül vannak;
- bútorok tárolására szolgáló helyiségek, amelyek nem használhatók lakáshoz.
C. Lakásokra allokálás
1. Alapelv
A lakásadó kivetése abból adódik, hogy a berendezett helyiségeket a lakáshoz osztják.
A személyes vagy családi célokra berendezett helyiségeket lakásnak kell használni:
- vagy fő lakóhelyként;
- akár másodlagos lakhelyként.
2. Kivétel: üzlethelyiség
A foncière des entreprises (CFE) hozzájárulással kizárólag vagy részben adóköteles szakma gyakorlására használt helyiségeket ezen adó adóalapjai megtartják. Elvileg nem tartoznak a lakásadó hatálya alá.
A CGI 1407. II. 1 °. Cikkéből következik azonban, hogy még ha a CFE-vel is szembeni kötelezettséget vállalnak, az üzlethelyiségeket is adófizetési kötelezettség terheli, ha azok az adózó személyes lakásának részét képezik.
Figyelembe véve az Államtanács ezzel kapcsolatos esetjogát, a lakásadó akkor fizetendő, ha ezek a helyiségek:
- az adózó személyes otthonának szerves részét képezik
- ne tartalmazzon különleges intézkedéseket, amelyek alkalmatlanná teszik őket lakásra .
nál nél. Adóköteles helyiségek
Feltéve, hogy ez a két feltétel teljesül, a következők adóznak a lakásadó után:
1 ° Vegyes használatú helyiségek, vagyis mind személyes használatra, mind hivatás gyakorlására szolgáló helyiségek
Ez így van:
- az orvos várószobája, amely az adózó és családja számára társalgóként is szolgál (CE, 1956. december 5., RO, 224. o.);
- a kereskedő étkezőnek és irodának egyaránt használt helyisége;
- bútorozott bérletben adott személyes lakás részét képező helyiségekre (vö. BOI-IF-TH-10-20-20).
2 ° Helyiségek kizárólag professzionális használatra
Következésképpen a lakásadó fizetendő:
- egy kereskedelmi irodai használatra kijelölt helyiség, mivel a helyiség elrendezése miatt ez a szoba az adózó otthonának szerves részét képezi (CE, 1936. november 2., RO 6554. o.);
- az a helyiség, ahol ügyvédek, ügyvédek, bírósági végrehajtók vagy közjegyzők létesítették irodájukat vagy irodájukat, amikor ezek a helyiségek az otthonuk részét képezik (CE, 1857. július 29., RO 481. o .; CE, 1861. április 3., RO, 101. o.);
- a szoba gyógyszertárként szolgál az orvos számára, mivel nincs külön a személyes otthonától (CE, 1877. december 21., RO, 3018. o.).