Ingatlan tőkenyereség, mennyit kell fizetnie L Express Your Money
2019-ben a tőkenyereség-adó 36,2% volt, vagyis 19% -os jövedelemadó és 17,2% -os társadalombiztosítási járulék volt.
Az ingatlan tőkenyereségre vonatkozó adórendszer összetettebbé és nehezebbé vált. Néhány magyarázat az adóköteles ingatlan értékesítése esetén fizetendő adó kiszámításához.
Ha egy ingatlan (bérlakás, második otthon) eladása alkalmával nyereséget realizál, akkor jövedelemadóval és társadalombiztosítási járulékokkal terheli. A szigorú adózás ellenére számos tőkenyereség-mentességi rendszert fenntartottak. A fő, amelyhez a franciák kötődnek leginkább, a fő lakóhelyre vonatkozik.
Az adóköteles nyereség meghatározása
2019-ben a tőkenyereség-adó 36,2% volt, azaz 19% -os jövedelemadó (IR) és 17,2% volt a társadalombiztosítási járulék. Az esedékes adót az eladási ár és a vételár különbözetéből számítják ki, amelyet az igazoló dokumentumok bizonyos költségei növeltek. Beszerzési költségek (közjegyzői díjak, ügynöki díjak, regisztrációs díjak.), Tényleges összegükre vagy a vételár 7,5% -ának átalányösszegében megállapítva, és különösen az építési költségek hozzáadhatók hozzá., Rekonstrukció, bővítés vagy fejlesztés, tényleges költségükhöz - csak akkor veszik figyelembe, ha a munkát egy vállalat végezte.
Az államtanács nemrégiben meghatározta, hogy az ingatlan tőkenyereség kiszámításához csak a munkálatokat végző társaság által közvetlenül szállított anyagok költségeit lehet hozzáadni a vételárhoz. Más szavakkal, az eladó által megvásárolt anyagokat nem tartják meg, még akkor sem, ha telepítésüket egy vállalat végezte. Ha a tulajdonos több mint öt éve birtokolja az ingatlant, a munkáért visszatartandó költség a vételár 15% -ában rögzíthető. Nagyobb munka hiányában ez a lehetőség előnyös lehet.