Ingatlan / válási törvény: ki tartja a házat?
Amikor elválik, jön az ingatlan finom terjesztése. Ki tarthatja meg a szállást? Hogyan történik a megosztás? Válaszaink.
Számos választási lehetőség áll rendelkezésre
Leendő volt férjével választhatja a ház eladását, megosztását (a másik részének megvásárlásával) vagy közös tulajdonban maradást (ebben az esetben mindkettőtöknek tartozik, még a válás után is).
Minden a házassági rendjétől függ
Két fő házassági rendszer szabályozza a vagyon megosztását válás esetén.
• Ön házas a közösségi rendszer alatt. A házasság során a volt házastárs vagy Ön által megszerzett bármely ingatlan ebben az esetben mindkettőhöz tartozik. Válás esetén megtarthatja a szállást úgy, hogy a volt férjének készpénzfizetést fizet, amely az ingatlan fele értékének felel meg. Az összeg attól függően változik, hogy az ingatlan megvásárlását lehetővé tevő jelzálog kifizetésre került-e vagy sem.
Akkor is eladhatja az ingatlant, ha volt férje beleegyezik.
Szeretne közös tulajdonban maradni? Célszerű egy indivíziós megállapodást aláírni. Célja a közös tulajdon szabályainak meghatározása a peres ügyek elkerülése érdekében (például ha a szálláshelyen él, lehetővé teszi, hogy meghatározza a volt férjének fizetendő tartózkodási támogatás összegét.). A megállapodást közjegyzőnek kell elkészítenie.
Ebben a rendszerben Ön lehet a fő lakóhely egyedüli tulajdonosa, ha az ingatlant ajándék vagy öröklés útján kapta, vagy ha a házasság során öröklésből vagy adományból származó pénzekkel vásárolta meg. De ebben az esetben Ön tekinthető az egyedüli tulajdonosnak, ha a saját befektetett összegek összege meghaladja az ingatlan árának és beszerzési költségének felét. A válás során ekkor a férjének a jegyző által kiszámított kártérítést kell fizetnie.