Ingatlangaranciával fedezett kölcsön befektetésekhez

Csendesen vadászik a lehetőségekre. Amikor elkapja a legjobbat, szerezzen befektetési hitelt.

Pénzügyi jóváhagyás a helyszínen
Nincsenek jövedelemigazolások
A jelzáloggal terhelt ingatlan értékének akár 65% -áig történő finanszírozás

Jelentkezz most

Mielőtt elküldené adatait nekünk, ellenőrizze, hogy elolvasta-e a személyes adatok ING általi feldolgozásával kapcsolatos információkat, amelyek itt állandóan elérhetők.

Itt van egy példa az indikatív számításra. Személyre szabhatja az adataival!

* Életbiztosítás megkötése esetén érvényes

Ha befektetési potenciállal rendelkező házra, lakásra vagy földterületre tekint, és sokat tud a teendőkről, de nincs pénze, akkor jelzáloggaranciával kérjen ING Creditet ingatlanbefektetésekhez.

Csak annyit kell tennie, hogy személyi igazolványával el kell jönnie az ING Irodába, és azonnal megkapja az ingatlan befektetési hitel pénzügyi jóváhagyását.

Jobb kamatláb és implicit módon alacsonyabb kamatláb lehet a jelzálog befektetési hitelnél, ha életbiztosítást is köt. Ami kívánatos.
Itt számolja ki az árfolyamot.

Ha euróban kell fizetnie a projektért, akkor előnyösebb árfolyamot kínálunk Önnek, amikor valutaváltást végez. Kérjen tanácsadót az ING irodában.

Csoportos életbiztosítással családját menedékbe helyezi, és pontosan tudja, hogy családjának nem lesz problémája az egyének jelzálogával. A kölcsönből fizetendő fennmaradó összeget teljes mértékben fedezik.

Ahol kettő van, a hitel növekszik. Vagyis könnyebben kaphat nagyobb összeget - akár 900 000 lejt is -, ha mással jelentkezik. Ez lehet rokon vagy barát/barátnő, és ugyanazoknak a feltételeknek felel meg, mint te.

0 havi adminisztrációs díj
1500 lej fájl elemzés, amikor megkapják az ingatlan befektetési jelzálogot

éves kamatláb
6,12%

hitelidőszak
3 - 30 év

1. lépés. Kattintson a Szeretnék jóváírást gombra, töltse ki az űrlapot és küldje el nekünk adatait. Megkeresik Önt, és megbeszélést szervezhet az Ön által kiválasztott ING Office tanácsadóval.

2. lépés. Az ING központjába érkezik, hogy kitöltse a hitelkérelmet. A helyszínen * megtudhatja, hogy sikeresen teljesítette-e a pénzügyi elemzést, ha az ANAF-nak be van jelentve a jövedelme. Ha más típusú jövedelmet szerez, akkor itt van a felhozandó dokumentumok listája.

3. lépés. A hiteligénylés folytatásához mutassa be a szükséges dokumentumokat.

4. lépés. Ön fizeti az értékelési díjat, és megtörténik az otthon értékelése.

5. lépés. Aláírja a szerződéseket, és az ING-től lejben megkapja a pénzt a folyószámláján.

* A kölcsön pénzügyileg a helyszínen jóváhagyható, a munkáltatótól származó jövedelem igazolása vagy egyéb dokumentumok nélkül, ha a jövedelmét kizárólag az ANAF adatbázisban ellenőrzik, és ha megfelel a jogosultsági feltételeknek. Van olyan helyzet, amikor a pénzügyi elemzés nem végezhető el ugyanazon a napon a banktól független okokból.
Fenntartjuk a jogot, hogy további dokumentumokat kérjünk, és a kölcsönt a helyszínen anyagilag ne hagyjuk jóvá.

Mit kapok?

Az ING Bazar-ban is vannak kedvezményeim ?

Természetesen. A hitel megszerzése után közvetlenül vásárolhat. Különleges kedvezményeket élvezhet az ING Bazarban, amikor kártyával fizet a következő kereskedőknek:

Két hónapig különleges kedvezményekben részesül, a kölcsön megadásának napjától számítva.

Milyen összeget kaphatok?

A jelzáloggal terhelt ingatlan értékének akár 65% -át is elérheti, 13 000 és 900 000 lej között.

A kért összeget teljes egészében megkapja, ha az ingatlan befektetési hitel értéke kevesebb, mint 125 000 lej. Ha a kért összeg meghaladja a 125 000 lejt, két helyzet állhat fenn:

ha be tudja mutatni a felvett pénz felhasználását igazoló dokumentumot, a hitelt teljes egészében felajánlja Önnek;
ha még nem fejezte be az ingatlanbefektetést, akkor 125 000 lejt kap, és a fennmaradó összeg eléri a hitelnyújtástól számított egy év alatt legfeljebb 4 részletet, feltéve, hogy bemutatják az ingatlanbefektetések célját igazoló dokumentumokat.

A nyújtott összeg a jelzáloggal terhelt ingatlan minőségétől és helyétől függ.

Meddig terjed a jelzálog befektetési hitel?

Mennyibe kerül nekem?

Mennyi az előleg?

Az ING hitel jelzáloggaranciával rendelkező ingatlanbefektetésekhez nem igényel előleget.

Mi az érdeklődés?

AAmit tudnod kell?

Az értékek 2020. december 31-ig érvényesek. A hitel kamatlába a fix fedezetből áll, amely a hitel teljes időtartama alatt változatlan marad, és egy változó rész, nevezetesen az IRCC referenciaindex. A kamatláb értéke 3 havonta változhat, az IRCC referenciaindexének változása alapján. Az index értéke itt tekinthető meg.

A kölcsönre alkalmazandó kamatláb növekedését vagy csökkenését közvetlenül befolyásolja az IRCC index alakulása. A kamatláb változása a Hitelszerződés alapján visszafizetendő összegek növekedéséhez vezethet.

Mi az IRCC index?

Az IRCC indexet a Román Nemzeti Bank állapítja meg. Ez a román bankközi piacon nyújtott lejes hitelek átlagos kamatlába.

A 3 hónapos ROBOR referenciaindex értéke a Bank akaratától függetlenül változik, és bármikor megtekinthető a http://www.bnro.ro/Baza-de-date-interactiva-604.aspx oldalon.

Milyen díjakat és jutalékokat számítanak fel?

ING díjak és jutalékok

Harmadik fél díjai és jutalékai

A díjak és jutalékok automatikusan az Ön jelenlegi ING számlájáról kerülnek levonásra, levonva azokat a közjegyzői díjakat, amelyeket közvetlenül a közjegyzőnek kell fizetnie. Csak győződjön meg arról, hogy a pénz a folyószámlán van a hitelhez csatolva.

Az értékelési költséget és a közjegyzői vélemény költségét ki kell fizetni, függetlenül attól, hogy megkötötték-e a hitelmegállapodást.

A díjak és jutalékok teljes listája itt található.

Milyen költségeim vannak egy 100 000 lejes hitellel 30 évre?

Ha 100 000 lej értékű ingatlanbefektetéshez szeretne hitelt felvenni 30 évre életbiztosítással:

Kamat: évi 6,12%, negyedéves változó, IRCC (2,17% per év) plusz árrés (3,95% évente)
Fájlelemzési jutalék: 1500 lej
A csoportos életbiztosítás (30 év) értéke: 8211,28 lej
DAE: évi 7,75%
Fizetési ráták száma: 360

Kiderült, hogy havi 607,29 lej díjat kell fizetnie. Összesen 30 év múlva 236627,48 lejt ad vissza.

* A THM és a teljes fizetendő összeg kiszámítása magában foglalta a hitel kamatlábát, az ING Bank által felszámított díjakat, valamint a harmadik felek által felszámított költségeket.
** A számítási példa 2020. december 31-re érvényes és a következő feltételezéseket veszi figyelembe:

a kamat és az összes költség változatlan marad a hitelidőszak alatt;
megfelel a kritériumoknak, hogy 0 lej folyószámla adminisztrációs díjat élvezhessen - visszatérő jövedelmet gyűjt be tőlünk (min. 700 lej/hó), és legalább egy havi befizetést teljesít, de nem a saját számlájára. (részletek az ING díjak és jutalékok részben).

Melyek a jogosultsági kritériumok

Melyek azok a minimális alkalmassági feltételek, amelyeknek teljesítenem kell?

Milyen dokumentumok szükségesek?

Milyen dokumentumokat kell vinnem?

Az eredeti személyi igazolványod
A megvásárolandó/megépítendő és jelzáloggal terhelt épület tulajdonjogi dokumentumai: tulajdonjogi okirat, kataszter, telekkönyv kivonat, táblázatok és a jövőbeli építkezéshez szükséges dokumentumok (adott esetben) másolatban, az eredeti példányt a közjegyzőhöz benyújtva. Elfogadjuk a telekkönyv-kivonatot is, amelyet online adunk ki, a Kataszteri és Ingatlanhirdetési Nemzeti Ügynökség honlapjáról: epay.ancpi.ro.
A másolatként zálogba vett ingatlan tulajdonosának (személyeinek) személyazonossági okmánya (i) (ha hozzájárulását megadta (k) magának közölte vele)
Becsült becslés/dokumentumok, amelyek igazolják a kölcsön befektetési célját, valamint az ingatlanberuházáshoz szükséges összeget

Ha nincs bejelentve az ANAF-nál fizetési vagy nyugdíjjövedelem, itt megtalálja a magával hozandó dokumentumok listáját.

És itt találja az ING formátumú dokumentumok listáját, amelyeket ki kell töltenie.

Milyen dokumentumokat fogok aláírni?

Az ING Office-ban tanácsadónk segítségével kitölti és aláírja:

ESBA - Európai szabványosított fogyasztói hitelinformációs lap.
Megállapodás az Államháztartási Minisztérium, a Nemzeti Költségvetési Ügynökség (ANAF) adatbázisaiból történő konzultációról és információk feldolgozásáról.
Hitel alkalmazás, amely információkat tartalmaz a személyes adatok feldolgozásáról a Credit Bureau rendszerben az Ön és a Codebitor számára (adott esetben)
Hitelszerződés (a kölcsön megadása előtt)

Ha Ön és/vagy kölcsön kölcsönvevője házas, házastársának ki kell töltenie és alá kell írnia:

Hogyan lehet jelzálogot szerezni egyének számára?

* A kölcsön pénzügyileg a helyszínen jóváhagyható, a munkáltatótól származó jövedelem igazolása vagy egyéb dokumentumok nélkül, ha a jövedelmét kizárólag az ANAF adatbázisban ellenőrzik, és ha megfelel a jogosultsági feltételeknek. Van olyan helyzet, amikor a pénzügyi elemzés nem végezhető el ugyanazon a napon a bankon kívül álló okokból.
Fenntartjuk a jogot, hogy további dokumentumokat kérjünk, és a kölcsönt a helyszínen anyagilag ne hagyjuk jóvá.

Hogyan fizetek vissza?

Havi rendszerességgel, az esedékesség napján meg kell győződnie arról, hogy a hitelszámlához csatolt folyószámlán van-e elegendő pénze a kamatlábhoz és a kamatokhoz a hitelszerződéssel kapott visszafizetési ütemterv szerint.
A csoportos életbiztosítás díját minden hónap 3-án fizetik ki.

A hitelmegállapodás feltételeinek való megfelelés nem garantálja a hitelszerződés szerinti kölcsön teljes összegének visszafizetését.

Előre tudok fizetni?

Ha előre szeretne fizetni, bármiféle összeget visszatéríthet, jutalék nélkül, az ING Home’Bankon keresztül (csak részleges visszatérítések esetén) vagy az ING Office kitöltött szokásos alkalmazásával. Csak győződjön meg arról, hogy van-e elegendő pénze a hitelszámlához csatolt folyószámlán a visszafizetési kérelem feldolgozásához.

Szükségem van garanciákra?

Igen, a következő garanciákra lesz szüksége:

Ingatlan jelzálog a javasolt és elzálogosított ingatlanra.
Vagyonbiztosítás, amelyet az ING javára ruháznak át.
Ingó jelzálog az Ön bankszámláján és adott esetben az adósánál.

Amit tudnom kell a részletfizetésekről?

Ha lejáratkor fizet a hitelmegállapodás alapján esedékes fizetést, akkor elkerüli:

A kötbér fizetése a szerződéses rendelkezések szerint
A negatív hiteladatok és az adatok bejelentése a Hitelkockázati Központ számára, a lejárt törlesztőrészletek fizetési késedelmének 16. napjától kezdődően
Jelentés, abban az esetben, ha 30 napon túli késéseket regisztrál az esedékes törlesztőrészletek kifizetésére, ezen információkat (negatív adatokat) a Biroul de Credite S.A.
A hitelmegállapodás felmondása és a kizárási eljárás megindítása, ennek következtében annak az ingatlannak a kizárása is, amelyre az ingatlan jelzáloggaranciát létesítették a hitelmegállapodásból eredő kötelezettségek garantálása érdekében.

Mi van, ha nem tudom kifizetni a részleteket?

Ha nehéz időszakon megy keresztül, fontos, hogy tudassa velünk. Az ING Office-ban olyan dokumentumokkal várunk benneteket, amelyek megmagyarázzák pénzügyi helyzetét, hogy együtt találhassunk megoldást.

Mit kell még tudnom?

Amit tudnom kell az életbiztosításról?

Bármelyik biztosítónál köthet életbiztosítást, csak ellenőrizze, hogy a biztosítási kötvény megfelel-e a következő minimumfeltételeknek:

a) a biztosított összeg megegyezik a nyújtott hitel 101% -ával
b. bármilyen okból bekövetkezett halál (betegség és baleset)
c) a biztosítási idő megegyezik a hitel megadásának időtartamával
d. a kötvényt az ING Bank javára ruházzák át. Ezenkívül a hitellel kapcsolatos életbiztosítást a hitelmegállapodás időtartama alatt fenn kell tartani;
e. a hitel teljes törlesztésének napján, az okától függetlenül, megszűnik az ING Bank életbiztosítási engedményes státusza.

Kérjük, hogy a hitelmegállapodás megkötése előtt hozzon magával biztosítást. Minden biztosítást fenn kell tartani, amíg a hitelt teljes mértékben visszafizetik.

Hány napot jelentenek a Hitelirodánál, ha későn fizettem a törlesztőrészletet? Ha feljelentettek, felvehetek egy újabb hitelt?

Az esedékesség napjától számított késedelmi napok száma szerint jelentik a Hitelügyi Irodának, a késedelem 30. napjától kezdve. Az Ön azonosító adatait (név, vezetéknév, apa/anya kezdőbetűi, otthoni/lakóhely címe, vezetékes/mobiltelefon szám, CNP, országkód) és a fennálló hitelre vonatkozó információkat (termék típusa, a nyújtás időtartama, a nyújtás dátuma) jelenteni kell. és lejárata, nyújtott hitel, esedékes és lejárt összegek, fennálló törlesztőrészletek száma, hátralék esedékessége, késedelmes napok száma, számlakivonat).

Ezeket az információkat a Credit Bureau S.A. 4 évig (az utolsó fennmaradó törlesztőrészlet kifizetésétől/az utolsó elküldött frissítés napjától számítva), és bármely résztvevő (hitelintézetek, nem banki pénzügyi és biztosítási intézmények) megkérdezheti a Credit Bureau S.A. Befolyásolhatják a kölcsön elfogadására vagy elutasítására vonatkozó döntésüket.

Feljelentést tettem a Hitelirodánál. Milyen jogaim vannak?

Évente egyszer ingyenes megerősítést kaphat arról, hogy adatait a Credit Bureau S.A. Jelentkezés szükséges a Hitelügyi Irodához, dátummal, aláírással, valamint a CI és a sz. telefonon. Hiteliroda elérhetőségei: Bukarest, Sf Vineri utca 29., 4. emelet, 3. szektor, e-mail: [email protected].

Mindig kérheti azoknak az adatoknak a helyesbítését, frissítését, blokkolását, törlését vagy névtelen adatokká történő átalakítását, amelyek feldolgozása nem felel meg a jogszabályoknak. Például az adatok pontatlanok vagy hiányosak. Az ING-hez dátummal ellátott, aláírt és a CI másolatával ellátott kérelem szükséges. A kérelem megemlíti azokat az adatokat, amelyekre a beavatkozást kéri, a beavatkozás okát és módját, és ez a kérés ingyenes.
Bármikor kifogásolhatja adatai feldolgozását. Az ING-hez dátummal ellátott, aláírt és a CI másolatával ellátott kérelem szükséges. A kérelemben fel kell tüntetni a felszólalás dátumát és jogos okát.
Önnek jogában áll, hogy ne vonatkozzon önhöz olyan döntéshozatalra, amelyet kizárólag az automatikus módon végzett feldolgozás alapján hoznak meg.
Fordulhat a személyes adatok feldolgozásának felügyeletével foglalkozó nemzeti hatósághoz vagy az igazságszolgáltatáshoz.

Milyen kockázatokkal jár a hitel felvétele?

Lehetséges olyan események bekövetkezése a jövőben, amelyek nehézségeket okozhatnak fizetési kötelezettségei teljesítésében, például amikor a jövedelme bizonyos ideig megvalósulhat, vagy nem.