Jogosult-e kedvezményes áfára új házának megvásárlásához Immobilier SeLogerNeuf
Ha új otthont szeretne vásárolni, ne feledje, hogy 20% helyett 5,5% -os kedvezményes áfát élvezhet. A támogatás feltételeinek megfelelően és a szállás árának megfelelően kerül megadásra, ha a jogosult körzetekben vásárol.
Összegzés
Az áfa 5,5% -ra csökkent bizonyos új lakások vásárlásakor
2014 óta új házat lehet vásárolni, miközben a szokásos 20% -hoz képest 5,5% -ra csökkentett áfa kedvezményben részesül. Ez a csökkentés több ezer euró megtakarítást jelenthet. Valóban, ha például 200 000 euróért vásárol új ingatlant, akkor az általában alkalmazott 20% -os áfa 40 000 euró lenne. A ... val Áfa 5,5% -ra csökkent, csak 10 000 euró áfát fizet, ami 30 000 euró megtakarítást jelent. Azonban nem minden új otthonra vonatkozik kedvezményes áfa, ezért feltétlenül ismerni kell annak kihasználásának kritériumait.
Jó tudni
Azoknál a lakásoknál, amelyekre az építési engedélyt 2013. december 31. előtt adták meg, a kedvezményes áfa akkor 7%.
Milyen feltételek vonatkoznak a kedvezményes áfa megszerzésére ?
Az 5,5% -ra csökkentett héa-igénybevételhez a szállásnak és a szálláshely vásárlójának meg kell felelnie bizonyos jogosultsági feltételeknek.
Az ANRU és a QPV körzetek
A házat először egy ANRU (Agence Nationale Rénovation Urbaine) szomszédságban kell megépíteni, egy olyan területen, amely ettől a környezettől 300 méterre van, vagy az úgynevezett QPV (a város kiemelt negyedei) negyedekben. Ezeket a körzeteket a helyi hatóságok határolják, és átfogó felújítás alatt állnak az átértékelés érdekében: ezért a csökkentett HÉA-t újjáéleszteni ezeket az egykor elhanyagolt negyedeket és felkelti az új tulajdonosok érdeklődését.
A vevő erőforrás-korlátai
Az 5,5% -os áfa igénybevétele érdekében a szálláshely vásárlójának forrásai nem haladhatják meg a hatóságok által meghatározott bizonyos felső határokat, mert ez a csökkentett áfa elősegíti otthoni tulajdon a középosztály számára.
| 1 | 34 229 | 34 229 | 29,759 |
| 2 | 51,157 | 51,157 | 39,740 |
| 3 | 67,061 | 64,495 | 47,791 |
| 4 | 80,066 | 73,659 | 57,694 |
| 5. | 95,263 | 87,199 | 67 872 |
| 6. | 107 195 | 98 125 | 76,491 |
| További személyenként | 11 945 | 10 934 | 8,531 |