Kayabaşı új lakónegyedei; Városi Obszervatórium d; Isztambul

Írta: Filiz Hervet Megjelent: 2017.06.06. Frissítve: 2017.11.14

Ennek a kirándulásnak az volt a célja, hogy tisztázza e körzetről alkotott elképzelésünket az egyik körzet felmérésével mahalle: Kayabaşı. A városi kirándulás kezdetekor több kérdés is felmerült. Megfelelt-e Kayabaşı a priori ábrázolásainknak: egy aszkéta negyed a földön, ahol lakóház-blokkokat emelnek, amelyekben a gyaloglás igazi megpróbáltatás a gyalogos számára? A várostervezés, különös tekintettel a közterekre és az élethelyekre, megfelel-e az iszlám életmódnak? ?

E kérdéseken kívül négy fő célkitűzés határozta meg városi kirándulásunkat. Városi földrajzkutatók és nagyszerű sétálók (két lány voltunk, aki ezt a kirándulást végezte, ami szerepet játszhatott interakcióinkban, amint később látni fogjuk), fel kellett mérnünk Kayabaşıt: lakóövezeteit, hatalmas kiterjedésű, kövekkel kiszakított síkságait, ipari övezetek és különösen annak „régi központja”, a Kayabaşı merkezi (1). Ezen az óvároson túl teszteltük a „központokat” és az élet helyeit, nevezetesen Kayabaşı nyilvános tereit (a park, a bevásárlóközpont és a buszpályaudvar, egy igazi találkozási pont) (2). Végül, és az idei ciklus témáján belül maradva, két mega-lakossági projektet szerettünk volna megismerni: a Nidapark/Nidakule és az EVvel/Adım Istanbul, amelyek látszólag tanúskodnak az ingatlanprojektek „magas gammájáról”, de különösen kerület városfejlesztéséről, amelyet metró- és villamosmegálló érkezése kísér (3) .

1. Kayabaşıtól Kayaşehirig: ex-nihilo körzet létrehozása

városi

Kayabaşı helye. Forrás: Google Maps és http://www.basaksehiremlakportali.com

Kayabaşı különböző kerületei. Forrás: Filiz Hervet 2017.

Kayabaşı Merkezi. Forrás: FIliz Hervet, 2017

2. Az új Kayaşehir Merkezi központ: "új városi és erkölcsi rend"

A bevásárlóközpont bejáratánál, a TOKI körforgalom oldalán. Forrás: Filiz Hervet, 2017

Végül a "TOKİ tértől" északra a Fővárosi Önkormányzat által kezelt park jelzi az átmenetet a lakott és az üres hely között, amelyről az állattartó közölni fogja, hogy közterület. Aznap senki nincs jelen, csak néhány tizenéves fiú sétál át rajta.

3. A másik Kayabaşı: 6 szakasz, 5812 szállás

A Kayabaşıtól északkeletre fekvő TOKİ és Emlak Konut egy sor épülő lakossági projektet fejlesztenek ki, amelyek közül kettőt meglátogattunk, miközben potenciális vevőként jelentkeztünk, akik először szeretnének vásárlók lenni: a Nidapark/Nidakule, az EVvel Istanbul és az Adım Istanbul. Az EVvel és az Adım Isztambul projektek tulajdonképpen két projekt egyben, amelyeket "Evvel" néven rögzítettek Emlak Konut pénzügyi jelentéseiben. A lakóépület fejlesztésének több szakasza követi az 1789-es utat: Başakşehir evleri (1. szakasz: 586 lakás és 22 üzlet; 2. szakasz: 250 lakás), EVvel/Adım Istanbul (3. szakasz: 1423 lakás), Park Mavera (4. szakasz: 1815 lakás 14,37 ha-on), Nidapark/Nidakule (5. szakasz: 1139 ház) és végül Avrupa Konutlar (6. szakasz: 603 ház és 17 üzlet).

Reklám a projekt bejáratánál, a Başakşehir csapat edzőjével. Forrás: Filiz Hervet, 2017.

ADIM Isztambul bemutató apartman. Forrás: Filiz Hervet, 2017

A szemközti projekt, a Nidapark/Nidakule Kayaşehir, hasonló mind a lakástípusok, mind az üzembehelyezés szempontjából. Isztambulban mintegy tizenöt "Nida" projekt van, amelyek Tahincioğlu promóter, Emlak Konut egyik hűséges ügyfelének munkája. Belépünk az értékesítési irodába, és a rituálé ugyanaz marad: formanyomtatvány a titkárnővel, az értékesítési vezető vezetett túrája a modellben és a modelllakásokban, majd tájékoztatás az árakról. 118m2-es lakás (173m2 erkéllyel) ára 854 000 TL. Még akkor is, ha a projekt nem részesül ugyanabban az promóciós kampányban, mint az EVvel/Adım Istanbul, 60 hónap alatt rendezhetjük az összeg összegét, hogy ne vegyünk igénybe hitelt.