Kedvezőbb adórendszer az építési telek eladásához - L Express Your Money
Manuel Valls azt is meghatározta, hogy az építési területek adományai kivételesen 100 000 euró összegű kedvezményben részesülnek 2015 végéig, "feltéve, hogy ezeket a földeket megépítik".
Az építési területek megtartását figyelemmel a kormány a lakás-helyreállítási tervének részeként enyhítette az adórendszert az építési telek értékesítése esetén. Íme, mi változott szeptember 1. óta.
Augusztus 29-én Manuel Valls miniszterelnök bemutatta lakás-helyreállítási tervét. A 2014. szeptember 1-jén hatályba lépett bejelentett intézkedések között számos ösztönző található, amelyek enyhítik az ingatlanok tőkenyereségére az egyének által az építési földterülettel vagy a szomszédos jogokkal kapcsolatos adórendszert.
A föld megtartása elleni küzdelem és a magánterületek átruházásának ösztönzése érdekében az építési telek átruházása esetén alkalmazandó rendszert összehangolják a többi épületre vonatkozó kedvezőbb rendszerrel. Végül, a jövedelemadó és a társadalombiztosítási járulékok nettó adóalapjának meghatározásához 30% -os kivételes kedvezményt kell alkalmazni, ha az eladásra vonatkozó ígéretet 2015. december 31. előtt kötik meg., 2014.
Megtartás észlelhető az építési területen
A kormány számára a jelenlegi adórendszer magyarázza az építési telkeken megfigyelt megtartási jelenséget. Ez a rendszer kivételt képezett az ingatlan tőkenyereség általános rendszere alól, kivéve a tőkenyereséget 30 év tulajdonlás után, nem pedig 22 év után (jövedelemadó esetében).
Az első intézkedés tehát az építési telek tőkenyereségére alkalmazott adórendszer vagy az ahhoz kapcsolódó jogok összehangolásában áll az egyéb épületek tőkenyereségének rendszerével. 2014. szeptember 1-je óta egyszerűsítést tapasztaltunk, mivel most csak egy rendszer van érvényben, függetlenül az eladott ingatlan jellegétől, legyen az épített vagy épített földterület. A jövedelemadó-mentesség (IR) tehát 22 év után, a társadalombiztosítási járulékmentesség pedig 30 év után lép életbe.
Az alkalmazandó csökkentések új mértéke
Idézzük fel itt az építési területekre alkalmazandó csökkentések mértékét. A jövedelemadóra és a társadalombiztosítási járulékokra vonatkozó ingatlan-tőkenyereség adóalapjának meghatározása során a visszatartás időtartamának juttatása és mértéke eltér.