KULCSFIGURÁK. EPRA NAV növekedési nyereség és veszteségszámla. -Ig terjedő pénzügyi évre. A 3 hónapos időszakra. December 31. dec
TARTALOMJEGYZÉK TARTALOMJEGYZÉK ADO, AMI BELSŐ Az ADO-nál mindent megtalál, ami számít. Ez vonatkozik az éves beszámolónkra és a társaságunkra is. Ezért mutatjuk be belső értékeinket a következő oldalakon: A 27. pénzügyi év legfontosabb kulcsfontosságú adatai, de a vállalati megosztottság is, amely oda vezetett. 6. fejezet A menedzsment csoport levele 6 Az ADO 10 DNS-je Az Igazgatóság levele 46 Befektetői kapcsolatok: tőzsde és az ADO részvény 48 Vállalatirányítási jelentés 50 02. fejezet Csoportvezetési jelentés 56 A csoport alapjai 58 Gazdasági jelentés 72 Későbbi események 80 Előrejelzési jelentés 81 Kockázati jelentés 82 Kártalanítási jelentés 87 Biztosítás Jogi képviselő 89 90. fejezet A könyvvizsgáló jelentése 92 Konszolidált mérleg 98 Konszolidált eredménykimutatás 100 Konszolidált átfogó eredménykimutatás 1 Konszolidált cash flow-kimutatás 102 Konszolidált kimutatás a saját tőkében & Impresszum 186 Tartalom-jegyzék Tartalom-jegyzék 4 ADO éves jelentés 27 ADO éves jelentés 27 5
Az ADO DNS-je Az ADO DNS-je Az ADO DNS-je Az apartman bútorozott lakása A jó üzleti érzéket a jövőbeli trendek érzéke jellemzi 18. Üzleti területeink egyedülálló vállalati magra épülnek: magasan specializált osztályok, amelyek együttesen egy teljesen integrált házon belüli irányítási platformot képeznek a dedikált ingatlankezelés számára. Mindezt azzal a közös céllal, hogy megfelelő növekedést érjünk el egységeink, épületeink és környezeteink között. Lakásépítés Új lakások létrehozása és portfóliónk értékének növelése 24. Korszerűsítés Intelligens beruházások lakóegységekbe 12 ADO specialitás. Társadalmi felelősség Az érzelmi értékekbe való befektetés üzleti környezetünkben megtérül 38. Fenntartható felújítás Törvényi és önkéntes felújítási szolgáltatások. 30 10 ADO éves jelentés 27 ADO éves jelentés 27 11
FENNTARTHATÓ FELÚJÍTÁS FENNTARTHATÓ FELÚJÍTÁS FOLYAMATOS PÉLDÁK PORTFOLIO HÁBORÚ UTÁNI BÜLOW- STRASSE épületünkből Építés éve: 1955 Lakóegységek: 38 Intézkedések: Homlokzat az utcán, ETICS (hőszigetelő kompozit rendszer), ablakok megújítása, új erkély parap. RÉGI ÉPÜLETI WEITLING- STRASSE Építés éve: 1910 Lakóegységek: 33 Kereskedelmi egységek: 6 Méretek: Homlokzat az udvar felőli oldalon, ETICS (hőszigetelő kompozit rendszer), új ablakok. Ezen felül az udvar területét is átalakították. Beruházás: 278 000 EUR Beruházás: 320 000 EUR Energiamérleg felújítás után: a végső energiaigény kb. Csökkentve a felújítás utáni energiamérleggel: a végső energiaigény kb. 34-rel csökkent ADO éves jelentés 27 ADO éves jelentés 27 35
CSOPORT VEZETÉSI JELENTÉS CSOPORT VEZETÉSI JELENTÉS CSOPORT VEZETÉSI JELENTÉS A csoport alapjai 58 Gazdasági jelentés 72 Kiegészítő jelentés 80 Előrejelzési jelentés 81 Kockázati jelentés 82 Javadalmazási jelentés 87 Felelősségi nyilatkozat 89 02 02 Csoportvezetési jelentés Csoportvezetési jelentés 56 ADO éves jelentés 27 ADO éves jelentés 27 57
A CSOPORT ALAPJAI A CSOPORT ALAPJAI RÖVIDEN A portfóliónkban található összes ingatlan Berlin városának határain belül található. A portfóliónk felépítéséhez szükséges korábbi és jövőbeni akvizíciós stratégiánk nemcsak a különböző berlini kerületek sajátosságait veszi figyelembe, hanem a mikrohelyeket és az egyes ingatlanok minőségét is. Még mindig látunk lehetőségeket a belvárosban, de Berlin külvárosában, néhány külvárosban is. Ingatlanportfóliónk értékének mintegy 40% -a Berlin központjában található. Jelentős felzárkózási potenciált látunk portfóliónkban, mivel az új bérleti díjak jelenlegi négyzetméterenkénti átlagos bérleti díjaink 19-62% -kal meghaladják a jelenlegi átlagos bérleti díjakat. Központ központja 02 Csoportvezetési jelentés S-Bahn-Ring Belvárosi kör S-Bahn Ring (1960 1990) Belvárosi Ring (1960 1990) 02 Csoportvezetési jelentés 66 ADO éves jelentés 27 ADO éves jelentés 27 67
BESZÁMOLÓ BESZÁMOLÓ BESZÁMOLÓ könyvvizsgálói jelentés 92 BESZÁMOLÓ Konszolidált mérleg 98 Konszolidált eredménykimutatás 100 Konszolidált átfogó jövedelem 1 Konszolidált Cash Flow kimutatás 102 Konszolidált saját tőke változásai 104 Jegyzetek a konszolidált pénzügyi kimutatások 107 90 90 ADO éves jelentés 27 ADO éves jelentés 27 91
ÉVES PÉNZÜGYI KIMUTATÁSOK ÉVES PÉNZÜGYI KIMUTATÁSOK ÉVES PÉNZÜGYI KIMUTATÁSOK Könyvvizsgálói jelentés 158 Mérleg 164 Eredménykimutatás 166 Éves pénzügyi kimutatások kiegészítő megjegyzése 167 04 04 Éves pénzügyi kimutatások Éves pénzügyi kimutatások 156 ADO Éves jelentés 27 ADO Éves jelentés 27 157