Marina és Michel számlái az adó nélküli jövedelemről a berendezett lakással
Fektessen be a kőbe, anélkül, hogy nagy anyagi forrásokat szánna rá: semmi sem akadályozza párunkat abban, hogy kivitelezzék a projektet, feltéve, hogy a legmegfelelőbb adóképletet választják.
Természetesen a kamatlábak a legalacsonyabbak. Ami a bérleti díjakat illeti, a válság ellenére még mindig jól állnak. De innentől kezdve mérlegelni, mint Marina és Michel Rosnarho, egy kőbe történő befektetést, ahol az összegyűjtött jövedelem teljes mértékben fedezné a díjakat és a havi kölcsönfizetéseket. "Környezetünk megőrül, ha a témáról beszélünk" - foglalja össze Michel, a Saint-Nazaire közelében lévő Saint-Gobain anyagkereskedője. Mégis, a projekt még nem olyan messze van. Azzal a feltétellel, hogy elkerülje a Pinel eszközt, adókedvezmény nyújtása egy új ingatlan vásárlása után. A házastársak számára nem ajánlott bónusz az egyszerű ok miatt. hogy nem profitálnának belőle, mert nem adókötelesek (az állam még pénzt is ad nekik, gyermekgondozási költségekre). Különösen azért, mert a 2015-re meghirdetett reform, amely előírja az első adókulcs eltörlését és a kedvezmény alkalmazását, kissé távolabb áll attól a kilátástól, hogy ez a harmincéves lesz jövedelemadó-köteles.
De semmi nem akadályozza meg őket abban, hogy a régi bútorozott lakást célozzák meg. A régiójukhoz igazított képlet, ahol a hajógyárak és az ipari tevékenység szükségessé teszi az egész éves bérlést. "Állandó hallgatói igény mellett akár hiányról is beszélhetünk" - mondja Cédric Cognet, a Century 21 By Ouest ügynökségi hálózat munkatársa. A lehetséges célpontok között: ez a stúdió az Océanis kerületben, 44 000 euró értékben látható. Hozzáférhető költségvetés a házaspár számára, jövedelmük 24% -áig eladósodva a fő lakóhelyükért. Egy bank is kész finanszírozni őket. Marad a 334 euró havi bérleti díj (azaz a bruttó hozam 8,65% -a) bevallása a megfelelő adórendszer megválasztásában. Azt tanácsoljuk nekik, hogy válasszák a valódi rendszert, amely lehetővé teszi a bérleti díjak levonását a díjak (közjegyzői díjak, kezelési, ingatlanadó- és kölcsönkamatok), a falak és a bútorok értékcsökkenése mellett.
Ez esetükben hat évre törölné a társadalombiztosítási járulékok 15,5% -át, amellyel általában esedékes lenne, hogy az első tíz évben 166 euróra korlátozódjanak. Míg az alapértelmezett tervvel, amely csak 50% -os átalányalapú juttatást biztosít, a pontszám az első évtől 311 euró lenne, tíz év alatt összesen 3524 euró. Felhívjuk figyelmét, hogy igazolnia kell a legkisebb eurólevonást az adminisztráció felé. Még akkor is, ha szakmája szerint könyvelő, jobb lenne, ha Marina csatlakozna egy jóváhagyott vezetői központhoz, ami szintén lehetővé teszi számára, hogy háromról két évre csökkentse az adóhatóságok fellebbezési idejét. Összességében a megtakarítási erőfeszítéseket havi 70 euróra kell csökkenteni. Nem egészen az a kezdeti törekvés, hogy ne költsenek el semmit, de ez elég fájdalmatlan lesz ahhoz, hogy ezen felül lehetővé tegyék számukra, hogy havonta 200 eurót helyezzenek egy életbiztosításra, amelytől jelenleg megfosztják őket. És kétségtelen, hogy elhallgattassák a nevetőket.