Miben egyedi az új energiateljesítmény-diagnózis? ”Stanislas Jaubert -
Írta: MySweet Newsroom, 2020. szeptember 25
2021. július 1-jén az energiateljesítmény-diagnózis (D.P.E.) lesz a benchmark eszköz a legtöbb energiát fogyasztó és szennyező otthonok elleni küzdelemben. Stanislas Jaubert, az AC Environnement Group energetikai felújítási szakembere elmagyarázza, hogy mi változik és milyen hatással lesz az ingatlanszektorra.
A kiotói megállapodások eredményeként és az európai kötelezettségvállalások francia törvényekbe való átírása eredményeként az Energiateljesítmény-diagnosztika (D.P.E.) 2007 óta létezik. A létét jelző, nagy nyilvánosságot kiváltó kudarcokon túl a D.P.E. továbbra is az egyik legtöbbet végzett diagnózis az ingatlanügyekben. Ma közel 10 millió D.P.E. 7 év alatt regisztrálták az Ademe-nél. Ez a diagnózis most informatív szerepet játszik a bérlők és a vásárlók számára, de ez nagyon hamar megváltozik, és a D.P.E. Stanislas Jaubert, az AC Environnement Group energetikai felújításával foglalkozó szakember magyarázata.
Első csavarozás ...
2021. július 1-jétől (és nem az eredetileg 2020. január 1-jei tervek szerint Covid kötelezi!) A The D.P.E. az ingatlanjog mélyreható reformját célzó 2018. november 23-i, úgynevezett ELAN-törvény alapján válik jogilag végrehajthatóvá. Konkrétan ettől az időponttól kezdve a bérlő vagy az ingatlan új vásárlója a diagnosztikus ellen fordulhat, ha a használat során megfigyelt teljesítmény és a D.P.E. ingatlan vásárlása vagy bérbeadása során biztosított.
... még egy csavar a csavaron
A bérleti díjak befagyasztása növekszik azoknál a házaknál, amelyek F vagy G címkével ellátott "energia szűrő" lennének; feszült területeken már megkezdték az egyes bérleti díjak alakulásáról egy új bérleti díj vagy a bérlet megújítása kapcsán 2019. július 26-i 2019-802. sz. rendelettel.
Az energia-éghajlat-törvény új korlátokat támaszt
A legfontosabb későbbi szigorítások végül a 2019. november 8-i energia-éghajlat-törvény által bevezetett szigorítások, amelyek fokozatosan megerősítik az F vagy G címkével ellátott termékek tulajdonosaira, bérlőire vagy vásárlóira vonatkozó korlátozásokat. Ezek a megerősített követelmények továbbra is növekedni fognak. 331 kWh-nál nagyobb EP/m² fogyasztású áru megvásárlása után végzett munka elvégzésének kötelezettsége. év: cikk, amely a vásárlókat vagy a tulajdonosokat kötelezi a legtöbb energiát fogyasztó áruk felújítására. Szükséges lépés, de még mindig nagyon távol van az alacsony fogyasztású épületek (BBC) 2050-re kívánt általánosításától (80kWh/m².felújítás alatt álló év) új épületek és régi épületek esetében is. Emlékeztetőül: az új lakások hozzájárulnak a lakásállomány évi 1% -os átlagos megújulásához ...