Milyen adót vet ki a vendégszobákra és a berendezett turisztikai szálláshelyekre (gîtes)
A bútorozott turisztikai szálláshelyek vagy vendégszobák bérlésére valószínűleg különböző adórendszerek vonatkoznak.
Jövedelemadó a bútorozott szállásról és a reggeliről
A páholyok és a panziók tevékenységéből származó jövedelmet általában jövedelemadóként jelentik be.
Ez az eset áll fenn, amikor azokat magánszemély, egyéni vállalkozó vagy áttetsző vállalat hajtja végre, vagyis nem kell társasági adót fizetni, és amelynek eredményei jövedelemadó-kötelesek. Jövedelem (SCI, családi SARL stb.).
Lehetséges azonban olyan társaság létrehozása is, amelyre társasági adó vonatkozik (SARL, SA, SAS ...). Ebben az esetben a bérleti jövedelmet egyszerűen a társaságiadóval terhelik, és a következő fejlemények nem érintik.
Bérleti jövedelem kevesebb, mint 760 € (panzió)
A vendégszoba bérléséből származó jövedelem mentes, ha az egyéb feltételek nélkül nem haladja meg az évi 760 eurót.
A 760 eurós összeg adót tartalmaz, és a bérleti és kiegészítő szolgáltatások teljes bevételére vonatkozik: televízió, reggeli, takarítás stb.
Megjegyzés: a mikrovállalkozók (önálló vállalkozók) nem részesülhetnek az egyének számára fenntartott mentességben.
Bérleti jövedelem 760 euró felett
Mikrovállalkozások rendszere
A vendégszobák, páholyok és berendezett turisztikai szálláshelyek bérleti társaságainak többsége mikrovállalkozási rendszer alá tartozik.
Automatikusan alkalmazandó magánszemélyekre, egyéni vállalkozásokra és bizonyos vállalatokra (amelyeknek az ügyvezetője az EURL), ha az adó nélküli éves forgalom kevesebb, mint:
- 176 200 € a vendégszobákért és a besorolt turisztikai szálláshelyekért,
- 72 600 euró osztályozatlan turisztikai szálláshelyekért és egyéb berendezett bérleti díjakért.
A mikrovállalkozások rendszernek a következő előnyei vannak:
- a berendezett turisztikai szálláshely bérlője vagy a panzió nem vonhat le díjat. Adóköteles jövedelmét átalányalapon állapítják meg, a forgalmára vonatkozó engedmény alkalmazásával (a tevékenység jellegétől függően 71% vagy 50%);
- a bérbeadónak nincs benyújtandó éves beszámolója vagy eredménynyilatkozata. Minden hónapban vagy minden negyedévben egyszerűen be kell jelentenie a forgalmát, az év végén pedig az éves forgalom összegét be kell jelentenie a jövedelemadó-bevallásában;
- a bérbeadónak nem kell könyvelést vezetnie, mint a hagyományos vállalkozásoknál: egyszerűen be kell sorolnia a bevételi különbségeket a receptkönyvbe, különféle vásárlásait pedig a vásárlási nyilvántartásba (csak minősített turisztikai szálláshelyek és vendégszobák).