Mit kell tenni az eladott vagy elpusztított elhagyott ingatlanokkal
Évente sok szakember olyan tárgyakkal találja magát szemben, amelyeket tevékenységük során rájuk bíztak, és amelyeket tulajdonosai nem igényeltek.
♦ személyes holmik szállodákban, fogadókban és különféle bérleti díjakban (például Airbnb)
♦ járművek a garázsok tulajdonosainál,
♦ bútorok restaurátortól
♦ ruhákat a mosodába
♦ javítás alatt álló tárgyak
A szakemberek gyakran gondolkodnak azon, hogy mit kezdjenek ezzel az önként vagy akaratlanul elmaradt jóval. Időnként ezt a "feledékenységet" fizetetlen számla kíséri. Az ingatlan értékesítésére vagy megsemmisítésére irányuló eljárást bírósági végrehajtója vezethet be.
Először is meg kell különböztetni az elhagyott tárgyakat és a megtalált tárgyakat, az elveszett dolgokat, a kincseket és a tulajdonos nélküli dolgokat (a res nullius), amelyekre a polgári törvénykönyv különleges rendszert ír elő.
Mióta tekinthetjük úgy, hogy egy tárgyat elhagytak ?
Az elhagyott tárgyak eladásáról szóló, 1903. december 31-i törvény több határidőt ír elő az elhagyott tárgy jellege miatt.
♦ 1 év a legtöbb cikkhez (pl. Ruhatisztító ruhák vagy javítandó cikkek),
♦ 6 hónap a szállodában, hostelben vagy bérletben elhagyott tárgyak esetében (Airbnb)
♦ 3 hónap garázsnál vagy javítónál hagyott gépjárműveknél (legyen az kétkerekű, autó vagy háromkerekű robogó)
Az elveszett vagy ellopott tárgyak esetében a Polgári Törvénykönyv 2276. cikkének (2) bekezdése 3 évigényt ír elő a tulajdonos számára.
Vitathatatlan bizonyítékok megszerzése érdekében hasznos, ha a vagyon elhagyását a végrehajtó rögzíti. A jelentés kiindulópontként szolgálhat a fent említett határidőkhöz.
Hogyan lehet eladni vagy elpusztítani egy elhagyott ingatlant ?
Az elhagyott tárgyak eladásáról szóló, 1903. december 31-i törvény 2. cikke előírja, hogy a kérelmet a kerületi bíróság bírája (10 000 eurónál kisebb összeg) vagy a kerületi bíróság elnöke előtt (a 10 000 euró), a kérelem alapján elhagyott mozgatható tárgyak értékétől függően, amelynek tartalmaznia kell: