PACS rendszer, amely választhat az elválasztás és az osztatlan tulajdon között
A PACS jogi rendszere a tulajdon szétválasztása a 2006. június 23-i törvény óta. Ugyanakkor a partnereknek lehetőségük van ettől a rendszertől eltérni a PACS-megállapodás kidolgozása vagy a megállapodás PACS-tanfolyam során történő módosítása során: válassza a közös tulajdon rendjét.
A PACS-ben a vagyonrendszer megválasztása elengedhetetlen. Valójában a PACS vagy az egyszerűsített PACS megkötése következményekkel jár a partnerek eszközeire. A PACS következményeit a partnerek vagyonára vonatkozóan a Polgári Törvénykönyv 515–5. Egyrészt a PACS során megszerzett áruk tulajdonjogával, másrészt ezen áruk sorsával foglalkoznak a PACS megszűnése esetén.
A vagyon szétválasztásának rendszere a PACS-ben
A 2006. június 23-i törvény óta a PACS jogi rendje a vagyon szétválasztása. A Polgári Törvénykönyv 515-5. Cikke szabályozza a PACS-ben a vagyoni rendszer szétválasztásának feltételeit.
A partnerek vagyonának elkülönítése a PACS-ban:
Cikk 515-5 al. A Polgári Törvénykönyv 1. cikke előírja: "Ha az 515-3. Cikk harmadik bekezdésében említett megállapodás másként nem rendelkezik, mindegyik partner megtartja személyes vagyonának kezelését, élvezetét és ingyenes elidegenítését. (…) "
A vagyoni rezsim szétválasztása esetén az egyes partnerek által a PACS előtt és alatt személyesen megszerzett ingatlanok továbbra is specifikusak. Ha egy partner egyetlen eszközt vásárol a PACS során, akkor ő az adott eszköz egyedüli tulajdonosa. Teljes adminisztrációval, élvezettel és rendelkezéssel rendelkezik. Saját vagyonának kezeléséhez nem szükséges a másik partner beleegyezése.
A vagyon szétválasztásának rendszere ellenére a partnereknek lehetőségük van közösen megszerezni a vagyont a PACS során. Ezután tulajdonosaik lesznek az ingatlan finanszírozásának részarányáig. A konzervatóriumi cselekmények a közösen megszerzett vagyont illetően azonban egyedül is elvégezhetők, a másik partner beleegyezése nélkül.
Példa: az X és Y között megkötött PACS-re a vagyoni rezsim szétválasztása vonatkozik. X és Y együtt vesz házat. X és Y a ház tulajdonosa a ház vásárlásakor fizetett összeg erejéig. Ennek ellenére X bármikor télikertet hajthat végre, anélkül, hogy Y beleegyezne a házba, például javítaná a tetőt.
Kizárólagos tulajdon és vélelem a PACS-ben való közös tulajdonról:
Az 515-5. Cikk (4) bekezdése szerint A Polgári Törvénykönyv 2. cikke: "Mindegyik partner bármilyen módon bizonyíthatja partnerének és harmadik felének, hogy kizárólagos tulajdonában van egy eszköz. Azokat az árukat, amelyek felett egyik partner sem tudja igazolni a kizárólagos tulajdonjogot, úgy tekintjük, hogy oszthatatlanul, mindkét félnek felette tartozik ".
A tulajdon szétválasztásának rendszere ellenére annak a partnernek, aki kizárólagos hatalommal kíván rendelkezni a PACS során megszerzett ingatlan felett, kizárólagos tulajdonjogot kell bizonyítania.
A partner bármilyen eszközzel igazolni tudja, hogy ő az ingatlan kizárólagos tulajdonosa. Ha nem tudja bizonyítani, akkor az ingatlant osztatlannak kell tekinteni.
A partnereknek azt javasoljuk, hogy készítsenek egy listát a PACS során megszerzett árukról, említve az áruk kizárólagos vagy közös tulajdonjogát. Ez lehetővé teszi a peres eljárások elkerülését a PACS megszüntetése esetén a partnerek vagyonának kizárólagos tulajdonjogának igazolására.
Az adósságszolidaritás hiánya a PACS-ban:
Cikk 515-5 al. A Polgári Törvénykönyv 1. cikke előírja: "(...) mindegyikük kizárólag az egyezmény előtt vagy alatt keletkezett személyes tartozásokért felel, kivéve az 515-4. cikk utolsó bekezdésének esetét."
Ha a partner egyedül keletkezik tartozással, akkor személyesen köteles visszafizetni az említett adósságot. A partner egyénileg felel a PACS előtt és alatt felmerülő személyes tartozásokért.