Professzionálisan berendezett bérlet és további szálláshelyek Mi a különbség a két rendszer között
Feladva: 2020.01.17
A berendezett bérleti társaságok különleges adórendszerben részesülnek, amely történelmileg a lakóingatlanok bérléséhez kapcsolódik a szállodákhoz hasonló körülmények között. Ezek a szállodán kívüli tevékenységek azonban kereskedelmi jellegűek, és legtöbbször szakmai tevékenységek, míg a berendezett bérleti tevékenység továbbra is jogilag polgári jellegű (de nem adószinten), és szakmai vagy nem szakmai alapon gyakorolható. konkrét kritériumok. Így a berendezett bérleti tevékenység csak akkor professzionális, ha a bérleti jövedelem meghaladja az évi 23 000 eurót, és ha nagyobb, mint az adóháztartás tevékenységéből származó jövedelem.
A berendezett bérleti rendszernek és a kiegészítő szállodai rendszernek ezért vannak eltérései, amelyeket meg lehet vizsgálni.
Kereskedelmi jelleg és HÉA-kötelezettség:
Ami a para-hotel tevékenységet megkülönbözteti a berendezett bérléstől, az a bútorozott szállással nyújtott szolgáltatások mértéke. Az adótörvény előírja, hogy a berendezett bérleti szálloda jellegű és 10% -os áfa-köteles (kivéve bizonyos kiegészítő szolgáltatásokat), ha a következő 4 szolgáltatás közül legalább 3-at nyújtanak vagy kínálnak a berendezett szállás mellett:
-a befogadott személyek fogadása
-háztartási fehérnemű ellátása
-reggeli
-a szállás rendszeres takarítása (a tartózkodás ideje alatt).
A bútorozott szállás bérlőinek tevékenysége ezután para-hotel tevékenységgé válik, és aki üzemelteti, kereskedői státusszal rendelkezik, ezért regisztrálnia kell magát a Kereskedelmi és Cégnyilvántartásba. (RCS)
A tevékenység azonban részesülhet az alapvető franchise-rendszerből (HÉA-kezelés nélkül), ha éves bevétele kevesebb, mint 85 800 €.
Mikro BIC-rendszer:
A 2 tevékenység felső határai és csökkentési együtthatói a következők:
Bútorokkal rendelkező professzionális bérleti társaságok: a rendszerből származó éves jövedelem felső határa 72 500 euró, a csökkentési együttható pedig 50%.
Para-szállodák és professzionálisan berendezett szálláshely-üzemeltetők, amelyeket egy engedélyezett szerv "turisztikai célokra berendezettnek" minősített: a rendszerből származó éves jövedelem felső határa 176 200 euró, a csökkentési együttható pedig 71%.
Meg kell jegyezni, hogy a berendezett turisztikai szálláshelyek besorolási folyamata jelentős előnyökkel jár a mikrovállalkozási rendszer alá tartozó bútorozott bérleti társaságok számára.
Szociális díjak:
Az egyes szálloda-üzemeltetők az önálló vállalkozók társadalombiztosítási járulékai (SSI) alá tartoznak. Mentesség vonatkozik az ágy és reggeli tevékenységekre, amelyek esetében csak akkor kell járulékot fizetni, ha a tevékenységből származó jövedelem meghaladja az 5348 eurót. Ebben az esetben a CSG/CRDS 17,2% -os ráta esedékes e jövedelem tekintetében.