Tanulmány Sok építész lemond a szakmai támogatásról, amikor házat épít
Németországban még minden második épülettulajdonos sem ellenőrzi építkezési tervét egy független szakértő előtt az építkezés megkezdése előtt. Valójában csak minden harmadik házépítőnek van szerződése ingatlanfejlesztőkkel, építőipari vállalatokkal vagy iparosokkal, akiket szakember ellenőriz. Ezenkívül az épületek tulajdonosainak 34 százaléka minden szakértői támogatás nélkül elfogadja az építkezéseket. Ezek a "2017-es ügyfélvizsgálat" eredményei. A kivizsgáláshoz Almondia ügyféltanácsadó több mint 1000 német állampolgárt kért fel, akik vagy építették saját házukat az elmúlt években, vagy éppen építkezést terveznek.
"Egy ilyen hozzáállás rendkívül kockázatos. Az építési tervek, a szerződések és a kivitelezés helyes értékeléséhez az építőknek jogi szakértőknek, építészeknek és építőmérnököknek kell lenniük egyben. Úgyszólván vakon hajtanak" - kommentálja Prof. Dr.-Ing. Evi Hartmann az Erlangen-Nürnbergi Egyetemről. Hartmann tudományos támogatást nyújtott a tanulmányhoz. Az ipari mérnök figyelmeztet: "A nem egyértelműen megfogalmazott szerződések nagy konfliktuslehetőséget rejtenek magukban. Sok vita itt kezdődik." Például, ha az ügyfél feltételezi, hogy bizonyos szolgáltatások beletartoznak, de ezek után külön fizetnek. Vagy ha a felhasznált anyagok típusa és minősége nincs meghatározva. Megtörténhet, hogy a kedvelt valódi fa ajtók helyett olcsóbb, fa furnérból készült mintákat helyeznek el. Ez bosszantó, és végül váratlan többletköltségekhez vezet.
Az építési tervek tekintetében is veszélyes gondatlanság uralkodik. "Az építkezési tervek absztraktak. Ezek méreteket tartalmaznak. A laikusoknak azonban gyakran nehéz megítélniük, hogy a hely, például a lépcsők számára, nem túl szűk-e. Általában nincs érzéke a tényleges méretnek" - mondja dr. Gordian Rättich, az Almondia épület tulajdonosi tanácsadó ügyvezető igazgatója.
Ennek fényében aligha meglepő, hogy az eredmény nem mindig kielégítő. A "2017-es építők tanulmányában" megkérdezett három háztulajdonos közül kettő másképp építene ma. Szinte minden ötödiknek tetszett volna egy nagyobb ház; A megkérdezettek 14 százaléka még egy teljesen más típusú házat is választana. A minőséggel sem minden ügyfél volt elégedett. Tízből egynél jobb minőségű verziót kívánt volna.
Itt a régi truizmus valóra válik: Jobb biztonságban lenni, mint sajnálni. "Számos tervezési hibát utólag már nem lehet kijavítani, vagy csak nagy ráfordítással lehet kijavítani. Ezért elengedhetetlen, hogy minden szakaszban szakértőket vonjunk be a tervezésbe, a kivitelezés során és az elfogadás során. Ellenkező esetben az építkezés feleslegesen drága lesz, és minden más, csak az álomház, amiben reménykedtünk "- mondja Rättich építési szakértő.
2017 közepén az Almondia ügyféltanácsadó 1046 német állampolgárt kérdezett meg. A megkérdezettek fele olyan házat épített, amelyet az elmúlt öt évben maguk használtak. A vizsgálatban résztvevők másik fele építkezést tervez a következő két évre, és néhányuknak már van építési telke. A felmérés Dr. Prof. Dr. tudományos támogatásával készült. Evi Hartmann, a Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg üzleti adminisztrációjának elnöke.
Az Almondia építészekből, épülettervezőkből és finanszírozási szakértőkből álló csapat tanácsot ad az építőknek - a tervezéstől és a finanszírozás ellenőrzésétől kezdve a megfelelő építőipari vállalat kiválasztásán át az épületfelügyelet támogatásáig. A cég alapítása óta több mint 40 000 bejegyzett építész egyengette az utat álmai otthonához az Almondia által kifejlesztett tervezési eszközök és konfigurátorok segítségével. A berlini központú ügyfél-tanácsadó 2014-ben indult az Erlangen-Nürnbergi Egyetem spin-off-ként.
Thöring és Stuhr
Partnerség kommunikációs tanácsadáshoz
Arne Stuhr
Középút 19
20148 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 207 6969 83
Mobil: +49 (0) 177 305 51 94
[email protected]
Eredeti tartalmat készítette: Almondia, továbbította a news aktuell