Társasház fűtési kérdések minden emeleten!
Ez korántsem jelentéktelen kiadási tétel, amely az otthoni energiafogyasztás közel kétharmadát teszi ki. A fűtés fontos helyet foglal el a lakásban, mert termikus kényelmet nyújt, ugyanakkor költséget is jelent ... optimalizálható. A közös tulajdonban a közgyűlésnek van beleszólása abba, hogy kollektív fűtés-e, de befolyásolhatja az egyéni fűtés bizonyos döntéseit.
A fűtési számla emelkedhet
A QuelleEnergie.fr 2017-es felmérése szerint a fűtés átlagosan évi 1 683 euróba kerül a franciáknak. Ez az összeg még az 1750 eurót is eléri évente azok számára, akik Elektromos fűtés, mégpedig a háztartások többsége (41%). De a legtöbb büntetést a franciák 19% -a éri el gázolaj éves költségvetése 2230 €, amely minden bizonnyal megfelel a 120 m²-nél nagyobb lakásoknak, szemben az elektromos fűtéssel felszereltek 100 m²-nél kevesebbel. A gázfűtés (27%) évente 1475 eurót költ, míg a kisebbség, aki inkább fa fűtés (6%) a riquiqui éves számlája 769 €. A fűtés típusának megválasztása ezért nagy hatással van a számla összegére: a négyzetméterár 5,90 euró (fa) és 16,10 (elektromos), drágább, mint a fűtőolaj (14, 90 euró) és a gáz ( 12,20 €).
Kollektív fűtés: kilépés az ördögi körből
A társasházban felszerelt a kommunális fűtés, a gyakorlat az volt, hogy a számlát a lakók között osztják meg a birtokukban lévő százalékos arány szerint, vagy a lakóhelyük területével arányosan. Ennek a műveletnek, amely az 1965. július 10-i törvény 10. cikkének (1) bekezdésén alapul, nagy hibája van: nem kedvez a legerényesebb magatartású társtulajdonosoknak, mert a díjhívások útján történő terjesztés nem veszi figyelembe az egyes kötegek tényleges fogyasztását. És mégis, ezt a logikát szándékosan választotta a jogalkotó, aki így szándékában állt "megbüntetni" azokat a lakókat, akik kihasználják a telkük konfigurációját, hogy felmelegedjenek a szomszédaik kárára ... Egy lehetőség gazdasági és ökológiai szempontból katasztrofális, mert ez a leszerelés többlethez vezetett.
A diszpécser forradalom
A kormány reakciója a megállapítás érdekében 2016. május 30-i 2016-710 sz. Rendelet formájában történt a fűtési költségek individualizálása a kollektív lakások magánrészeit illetően. Ez a szöveg az Energetikai Törvénykönyv R 241-7. Cikkének módosítását eredményezte annak érdekében, hogy az összes épületre kiterjedjen az egyénre szabás kötelezettsége. kivéve, ha ez technikailag lehetetlen vagy nyilvánvalóan túl drága. Az érintett épületek esetében - 4,5 millió tulajdonostársról beszélünk, ezért az egyedi forgalmazókat 2020. október 25-ig kell felszerelni és üzembe helyezni legkésőbb, miután a műveket a tulajdonostársak közgyűlése abszolút többséggel megszavazta. Az Elan-törvény 2018-ban is felvette a témát az épületek engedélyezésével, ahol az egyedi mérők felszerelése nem volt életképes költségelosztó. Ez utóbbi nem pontosan méri a fogyasztást, sokkal inkább az egyes lakások átlagos hőmérsékletét.