Üres lakásadó 2020-as összeg, mentesség, vita
A lakatlan lakások egyes tulajdonosainak ezért adót kell fizetniük. Ki fizeti az üres lakások adóját 2020-ban? Mely városok érintettek? Mennyi az összege? Mi a fizetési határidő? Hogyan lehet versenyezni? Magyarázatok.
Üres lakásadó, meghatározás
A nem használt lakás tulajdonjogát Franciaországban adózzák. Az a tulajdonos, akinek egy üres ingatlana van, amelyet nem szeretne eladni vagy bérelni, így az üres lakásokra kivetett éves adó (TLV) után felelőssé válhat. Ezt az állam által beszedett adót a francia közismertebb néven az üres lakások adójaként vagy az üres lakásadóként ismerik.
Jacques Chirac alatt, a Lionel Jospin többes számú baloldali kormánnyal való együttélés keretében szavazták meg. Az üres lakásokra vonatkozó adó 1999. január 1-je óta létezik. A kirekesztések elleni küzdelemről szóló, 1998. július 29-i törvény 51. cikke hozta létre.
Az adó célja a rendellenesen hosszú lakhatatlanság (bérlők hiánya) elleni küzdelem azokon a területeken, ahol sok ember számára nehéz elhelyezkedést találni, olyan városokban, ahol nincsenek rendelkezésre álló lakások. Az összegyűlt összegeket Anah-nak (nemzeti lakásügynökség) osztják fel, és az Anah számára fel nem osztott többlet visszakerült az állami költségvetésbe (32,86 millió euró 2019-ben).
Az Anah számára elkülönített összeg évtől függően elérte a következő összegeket (források: Anah, PLF 2020):
- 2020: 61 millió euró (M €)
- 2019: 61 millió euró
- 2018: 21 millió euró
- 2017: 21 millió euró
- 2016: 21 millió euró
- 2015: 61 millió euró
- 2014: 21 millió euró
Nyilatkozatot nem kell kitölteni: az adóbevallást novemberben küldik el, csakúgy, mint a lakóingatlan-adót a másodlakások bizonyos tulajdonosai számára.
CGI, Bofip rendelet, szövegek az üres lakások adójáról
Az üres lakások adóját a CGI (általános adótörvénykönyv) 232. cikke kodifikálja. A szöveget 1999. január 1-jei hatálybalépése óta ötször módosították.
A megcélzott települések listáját a 2013. május 10-i 2013-392. Sz. Rendelet határozza meg, amelyet a 2015. október 13-i 2015-1284. Sz. Rendelettel módosítottak (Haute-Savoie két településének kivonása).
Az adóhatóság észrevételeit az üres lakások adójával kapcsolatban az Államháztartás Hivatalos Értesítője (BOFiP) tartalmazza az IF - Vagyonadók szakaszban (hivatkozás: BOI-IF-AUT-60).
Az üres lakásadóval terhelt megüresedett lakások meghatározása
A CGI 232. cikke szerint az üres lakásokra vonatkozó adó értelmében az üres lakások a következők:
- betöltetlen "legalább egy évig, az adóév január 1-jén"
- a TLV bevezetését megelőző évben legfeljebb 90 napig foglalták el
- akinek megüresedett állása "az adózók ellenőrzése alatt áll"
- több mint 50 000 lakosú agglomerációban található, ahol "a lakáskínálat és a kereslet között jelentős az egyensúlyhiány".
A BOFiP-nél az adóhatóságok részleteket közölnek a TLV-nél adóztatható üres lakások meghatározásáról, tekintettel annak szolgáltatásaira.
A megüresedettnek tekinthető lakásnak "az adóév január 1-jén legalább egy évig szabadon kell tartózkodnia bármilyen foglalkozással", a közigazgatás hozzátéve, hogy "az év közbeni ideiglenes munkavégzés nem tekinthető úgy, hogy megkérdőjelezné a lakóhely üres álláshelyét szállás ”. Más szavakkal, az adózás elkerülése érdekében az ingatlanban az évente néhány napos rövid tartózkodás nem elegendő.