4 megoldás gyermekei lakhatásának biztosításához Family File

Add hozzá a kedvencekhez

Ezt a tartalmat hozzáadtuk a fiókjához tartozó kedvencekhez

Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvencekhez, be kell jelentkeznie

Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvenceihez, előfizetőnek kell lennie

lakhatásának

Épített már ingatlant, és élete során át akarja adni egy részét a gyermekeinek? Négy lehetőség áll az Ön rendelkezésére:

  • az adományt,
  • adománymegosztás,
  • adomány haszonélvezeti tartalékkal,
  • SCI létrehozása.

Ingatlan adományozása

Az a személy vagy azok, akiknek adományozni szándékozik - az ajándékozottak - azonnal az ingatlan tulajdonosává válnak, hacsak nem lát el más intézkedéseket.

Figyelem, az adomány visszavonhatatlan cselekedet ezért végleges. Elkerül adja meg a fő lakóhelyét gyermekeinek, mert többé nem tudja eladni, ha egyszer szüksége van rá, az idősek otthonában vagy bármely más projekt finanszírozására. Jobban összpontosítsa nagylelkűségét második otthonára vagy bérelt szállására.

Az adományt kíséri a adókedvezmény: Amikor két szülő két gyermeknek ad 400 000 euró értékű házat, az adóhatóság nem számít fel számukra transzferadót. Minden gyermek 200 000 euró (szülőként 100 000 euró) támogatásban részesül, tizenöt évente megújítható (2012. augusztus előtt tízévente 159 325 euró helyett).

Adományozó szülők így továbbíthat adómentes örökségük egészét vagy egy részét szakaszosan, feltéve, hogy korán megteszik.

Még a fizetendő adó esetén is, ha a csökkentés összegét túllépik, az ingatlan vagy az átutalt összeg elhagyja az Önét örökség és megúszhatja az öröklési adót. "Gyermekei így egy második adómegtakarítást fognak elérni halálukkor" - magyarázza Barbara Thomas-David, párizsi jegyző.

Az egyetlen várható költség a jogi költség (díjak és adók): számoljon például 2472 eurót (hozzáadottérték-adóval együtt) egy 200 000 euróra becsült ház esetében.

Adományok megosztása fontos örökségért

Ha több gyermeke van és nagy öröksége van, a legjobb megoldás a közös adomány.

Ez lehetővé teszi, hogy eszközeit átadja a megosztás előtt, kettős előnnyel:

  • adókedvezmény a juttatások keretein belül (100 000 € gyermekenként és szülőnként),
  • családi juttatás, azáltal, hogy megakadályozza a konfliktusokat az örökléskor.

Valóban hozzájárulhat az ilyenekhez adomány a gyermekeinek (vagy bizonyos feltételek mellett az unokáinak), anélkül, hogy valaha is megkérdőjelezhetnék a kérdést vagyon elosztása mert az értékelések a cselekmény idején befagyasztottak.