A bérbeadó kötelezettségei a szállítás és a; interjú Blog Ügyvédek
A bérbeadó felelős a szállítási és a bérelt helyiségek fenntartásának kötelezettségéért. (a Polgári Törvénykönyv 1719. és azt követő cikkei, az 1989. július 6-i törvény 6. cikke)
A bérlet napján a bérbeadónak mindenféle jó állapotban lévő dolgot át kell adnia.
Az a tény, hogy a bérlő, tudva a helyiség rossz állapotáról, birtokba vehesse azt, nem jelent lemondást a részéről, hogy a bérbeadót kötelezze a tartási kötelezettség teljesítésére, mivel a bérbeadót a bérleti szerződés nem mentesíti. (Semmítőszék, 3. polgári tanács, 1977. március 2., és 3. polgári tanács, 1992. június 11.).
Így tökéletesen érvényes és jogszerű az a kikötés, amely alapján a bérlő kijelenti, hogy elfogadja a helyiségeket abban az állapotban, amelyben azok vannak, feltéve, hogy meghatározza, hogy a bérbeadó mentesül a tartási vagy szállítási és fenntartási kötelezettségei alól.
A bérlet teljesítése során csak a szükséges bérbeadáshoz szükséges javításokra van szükség, a bérlet kivételével. Ez lehet a vízvezetékek karbantartása, az erkély, a kémény megszilárdítása, az elektromos berendezések korszerűsítése, meghatározása, az ólommérgezés elleni küzdelem, azbeszt eltávolítása.
A bérbeadó azonban fenntartási kötelezettsége mellett nem kényszerítheti a bérlőt a munka elvégzésére, ha az nem hasonlít sürgős munkához, vagy ha ezt nem írják elő külön jogszabályok, mint például az azbeszttel, vagy a kockázattal ólomnak való kitettség (2004. augusztus 9-i törvény)
A Polgári Törvénykönyv 1724. cikke (3) bekezdésének rendelkezései értelmében a tervezett munkálatok időtartamától függetlenül, amennyiben azok olyan nagyságrendűek, hogy lakhatatlanná teszik a bérlő vagy családja elhelyezéséhez szükséges dolgokat, ez utóbbi megszerezheti a bérlet felmondása előzetes értesítés nélkül.